其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:06 齐晓彤 客户经理

  还清了就不算二套房 他的二套房政策只是指的要贷款的房子
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  2018-04-16 01:03 黄盈椿 客户经理

  根据新政策，你的情况应该是这样的：
  1、你们夫妻各自在婚前买的房子，如果贷款已经发放，则利率按原贷款合同执行，银行不会再修改利率。
  2、你们婚后再买了一套房子，加上婚前的两套（如果这两套的产权还在你们各自的名下的话，也算你们家庭的房产），你们夫妻名下应该有三套房子了。如果申请贷款，是按照第三套房的政策执行。根据新政策，对房价上涨过快的地区，银行会对第三套房拒绝贷款。所以，你这套房具体能否贷款，还要咨询你们当地的银行。你可以多问几家银行，特别是诸如招商、浦发等非国有商业银行，他们的政策肯会松动一点。
  我是在银行工作的，希望我的回答对你会有帮助。
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  2018-04-16 01:00 粱俊芳 客户经理

  若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
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  2018-04-16 00:57 齐春怡 客户经理

  已经办理的贷款是不能够再重新申请折扣了。下手太心急了。
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  2018-04-16 00:54 连丽萍 客户经理

  您好！
  您必须将第一套公积金贷款还款完后才能进行商业贷款，一般第二套首付要达到50%以上，北京地区是70%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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  2018-04-16 00:48 齐方洲 客户经理

  我是北京的所以只能说北京的政策，现在北京就是认定二套房采用的是认房又认贷的方法，就是不管你第一套贷款与否，只要你名下已有一套房，再买就算二套了，利率上浮
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  2018-04-16 00:45 窦连江 客户经理

  如果只是申请，没有去办理抵押，就是说还没有签订合同，是不存在违约的。
  但是如果工行首套房利率也下调的话，即使你贷款时是1.2，也会在翻年就给你下调到现行利率。
  你在工行还没有贷款，在征信上没有任何的记载，所以只要你以前没有什么不良贷款记录，你在建行贷款是不会受到影响的。