2010年11月份签的有利率优惠政策的贷款...
2010年11月份签的有利率优惠政策的贷款合同,2011年2月份贷款下来时银行的人说取消利率优惠了,该怎么办?
辛培勇
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2018-04-16 00:41
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2018-04-16 00:56最佳答案
即使优惠利率办下来了,也会随着国家优惠利率取消而取消。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动,l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定今年年底要取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动,l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定今年年底要取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
其他回答(共7条)
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2018-04-16 01:05 车巧怡 客户经理
只要人民银行的基准利率没变 你的贷款利息应该不会变的 在中国邮政储蓄银行的按揭贷款、商务贷款不会变哦 -
2018-04-16 01:02 车广义 客户经理
你的贷款放款的日期。但贷款合同里你需要看一下贷款利率调整的条款,如果合理,那你赢了,如果签贷款合同和贷款放款的日期都是在2月之前,那你完全有理由找银行给你按照9折继续执行 -
2018-04-16 00:59 黄皖生 客户经理
这个是正常的,银行会根据实时的利率进行增减的。贷款涨了,说明现在的贷款利率提高了。这不算违约 -
2018-04-16 00:53 齐春影 客户经理
上面副总裁回答有意思,不知是否正确。个人认为这个回答有问题,利率跟合同没关系,随国家利率变动而变动,但七折优惠好像没这个“随动”的说法,本来这就是个“临时”的政策,碰上了就是你的运气,碰不上你也没法子,所以我觉得还是应该以合同为准。
我的理解应该是,取消七折优惠后再贷款的人就没有这个优惠了,但是对于已经贷款的人来说,贷款政策只说明了贷款利率是随国家利率变动而浮动的,没有说七折优惠会随之取消,我觉得还是应该按照合同执行的,如果合同上签清楚了执行七折利率优惠的,那么这个七折优惠就会一直执行下去,没有签清楚的,那就难说了。
你现在在办理贷款的话,应该抓紧时间办下来,争取还能享受这个优惠,而且签订合同时一定让银行在合同上写清楚这个七折优惠,以免日后生变。再不办好,快年底了,这个房贷优惠政策不知何时随时会变,一旦变动对你来说肯定损失不小,所以快快办才是硬道理 -
2018-04-16 00:50 黄盛权 客户经理
系统执行的是最新贷款利率 -
2018-04-16 00:47 齐智富 客户经理
贷款时,贷款合同利率债券,按。 如果当时没填利率,那么默认的是计算贷款的利率时,必须先确认该合同的内容。 -
2018-04-16 00:44 齐晓峰 客户经理
以你这种情况,估计赶不上这个贷款优惠政策。一般是以贷款受理的时间为准,你的贷款受理时,比如你签订银行贷款合同时,并没有写明利率打折,按照我多年的工作经验,我估计是赶不上这个政策。希望能够帮助到您!
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