其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 齐新玉 客户经理

  银行放款之后就会退回贷款合同和发票。
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  2018-04-16 00:58 龚崇栋 客户经理

  按揭买房付了首付，开发商会开具首付款缴纳凭证，等后期购房者缴纳完剩余尾款或银行批贷款后，可以换取正式发票。

  按揭买房操作流程：

  1. 选择房产；贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持，是否可办理房屋按揭贷款。

  2. 贷款申请；贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，并准备相关的申请资料：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。

  3. 银行审核；银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件，贷款人通过审核的话，银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

  4. 签订相关合同；购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开放商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  5. 办理抵押登记、保险；贷款人、开放商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

  6. 还款账户的办理与确定；贷款人在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

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  2018-04-16 00:55 贾黎黎 客户经理

  到银行办理按揭时，银行会和你预签按揭购房合同，等贷款批下来后还会让你签借据，借据和合同就是你最主要的凭证。
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  2018-04-16 00:52 车广侠 客户经理

  开发商会给开全额发票的，因为按揭完之后，银行放贷会把贷款直接打到开发商的账户里
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  2018-04-16 00:49 赖鹏华 客户经理

  单位贷款购买新车发票在银行，可以先通过复印件做账，会计分录如下：
  借：固定资产
  贷：银行存款
  其他应付款-银行
  如果涉及到进项税额，那么还需要增加应交税费科目！
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  2018-04-16 00:46 龚峻梅 客户经理

  汽车按揭的流程是， 买车人和银行方便申请通过之后，银行就直接一次性把钱过给车商了。车主所办的按揭只是车主和银行方面的关系，车商应当在收到银行方面的汇款后将发票给了。车行不给发票的做法是错误的。
  汽车按揭一般步骤是这样的
  1.先订车。
  2、在4S店办理贷款手续 包括提供资料 签署贷款明细条目。
  3. 等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书。
  4.拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付。
  5.客户提车 上牌
  6.上完牌后的资料抵押银行。
  7.抵押后数日一般看银行的有的快一点有的慢一点 会打款给4S店。
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  2018-04-16 00:43 符耀精 客户经理

  1、按揭贷款买房，当业主收到首付款后银行会约买卖双方到银行面签，买方和银行签的是借款合同，卖方和银行签的是放款合同。
  2、面签后等待银行审批，审批完银行会下发批贷函。
  3、那借款合同和批贷函就是银行给予的凭证，这东西很重要，一定要妥善保存。