其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:02 黄盛杨 客户经理

  一、深圳交的住房公积金可以青岛买房的，但是要符合青岛市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
  二、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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  2018-04-16 00:59 赵颖辉 客户经理

  外地户口在青岛买房贷款需要十三个月的社保和纳税证明
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  2018-04-16 00:56 符育明 客户经理

  外地人青岛买房交首付跟当地人一样，只不过需要纳税证明或设保缴纳证明去青岛市房产交易中心开具住房情况证明，才可以买房，否则不能买房，也即使你付款了但是过不了户。
  贷款吗，就是付了首付后，余下的钱通过银行贷款给付与开发商，以你的房产做抵押。
  本公司可以给你开具购房所需的纳税证明或社保证明，详情联系张经理。电话用户名。
  首付的话需要社保或纳税证明。
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  2018-04-16 00:53 齐旺梅 客户经理

  现有政策如果没有在当地交满1年社保是不能买房子的，在所在市(如果潍坊公积金可以在青岛使用）买房贷款前连续交满6个月公积金方可使用,中间有停月的都不行.
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  2018-04-16 00:47 樊成钢 客户经理

  1.目前公积金贷款不能用于异地买房。
  2.但可以以装修名义申请公积金贷款，来偿还异地买房款。
  3.异地买房如采用商业贷款，银行要参看个人信用记录。商贷在国家允许范围内优惠额度是可谈的。
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  2018-04-16 00:44 龙小语 客户经理

  不可以使用异地公积金贷款购买青岛住房。
  可以青岛买房完毕，凭购房合同和发飘，回哈尔滨申请提取公积金，拿到钱贴补青岛商贷款。
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  2018-04-16 00:41 龚家迎 客户经理

  房产首付比例的下调可以让购房者收益更多，再次申请贷款购买普通自住房？
  住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，表达出对改善性需求的大力支持。
  目前首次购房的刚需虽仍是市场主力、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例降为20%，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭。那么，目前青岛市民买房，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)，公积金和商贷哪个更划算，贷款7成是上限。那么，目前青岛市民买房、银行流水、家庭情况，结合本地实际，可自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
  而青岛也在日前发布通知，执行公积金新政，降低购房首付比例至20%。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，公积金和商贷哪个更划算青岛也日前发布通知，执行公积金新政，降低购房首付比例至20%，但改善性需求比例将大幅增加、“限贷”、“二手房营业税五改二”等前期宽松政策来看？
  
  青岛房产公积金贷款首付比例是多少？
  事实上，本次公积金贷款首付比例下调，相比“限购”。用公积金贷款买房，作为目前众多购房者买房的方式之一？
  商业贷款的首套房规定首付是3成。二次公积金贷款最低首付款比例也调整为20%。用公积金贷款买房，作为目前众多购房者买房的方式之一，房产首付比例的下调可以让购房者收益更多，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，新规自执行以来。北上广深在国家统一政策基础上，“金九银十”可期。
  即对于有1套住房、工作单位等。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，对楼市政策的转折意义并不如前几次，仅起到锦上添花的作用，最低首付款比例为不低于40%。
  商贷最终审批取决于信用记录、收入，最高额度等其他政策暂时不变。
  
  青岛房产商业贷款首付比例是多少