其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:02 黄睿多 客户经理

  既然是妻子说明你们已经结婚（领证后，贷款，按照目前的政策，银行是“认房又认贷”算第二套房子，法律才认可），那么你们是同一家庭，因你名下有一套房子了，因为，目前实施的是以家庭为单位，不论是全款
• 

  2018-04-16 00:59 黄盛木 客户经理

  婚前贷款买房，如果婚后是用婚前贷款买的房的租金来还贷，就是说婚后还贷的钱全部来自婚前贷款买的房的租金，或者，房租不够支付贷款，不足部分，可以证明是用婚前财产补足的，离婚时，房子算男方个人财产。婚前银行存款和股票是男方的，该股票增值，算男方个人收入，不算共有财产。举个最简单的例子，你婚前全款买的房子，如果有一天离婚了，这房子仍是你的，不会做为共同财产来分割，房子的增值也自然就是你个人的
• 

  2018-04-16 00:56 樊扬诗 客户经理

  老公婚前名下有一套房，婚后再买房属于二套房买入。
  认定家庭是否二套房买入，是以家庭为单位，认房认贷款。
  家庭是指让夫妻双方，以及未成年子女，三方。
  三方名下如果有住房备案登记在房管部门，或者有贷款买房子没有还清，再以家庭任何人员名义购房，都算二套房买入。
• 

  2018-04-16 00:53 黄瞩信 客户经理

  丈夫婚前公积金贷款买一套住房，贷款还未还清的时候结婚，婚后妻子购买房子是属于二套房。
• 

  2018-04-16 00:50 黄益民 客户经理

  先去银行拉个个人征信，如果第二套买的时候以老公为主贷的，那么老婆可以买个假离婚证就算老婆第一套；
  如果第二套买的时候以老婆为主贷的，如果老公第一套房子卖掉了，那么老公买个假离婚证就算老公第一套
  如果老公老婆都有贷款记录，那么就以公婆做主贷，夫妻当中出一个人当参贷，还是算第一套
• 

  2018-04-16 00:44 齐晓平 客户经理

  你的问题没说清楚啊！你是不是要买房贷款，算首付比例和利率啊?
  如果你一次性付款不存在一套房二套房的说法
  你老公婚前那套房是否贷款？
  如你老公婚前那套房是一次性付款，那你们现在买房仍属于第一套房。（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公婚前那套房是贷款，但在结婚前已贷款还清。那现在用你名字买房，当然也算第一套房（婚前那套房完全属于你老公的婚前个人财产）
  如你老公结婚前未贷款还清贷款，那现在就算用你的名字买也不能算第一套房（因为婚前那房子你们婚后还款部分属于共有财产，属于共有财产，那就说明也也享受过第一套房优惠政策了）
  一套房二套房主要是看你们夫妻有没有享受过一套房的优惠政策。
  打个比方：你老公结婚前已买一套房（未贷款），婚后你们2夫妻又买一套房（也是没有贷款），这个时候你们想买第3套房里，但钱不够，你们去贷款，这时首付利率还是按第一套房。
• 

  2018-04-16 00:41 辛培剐 客户经理

  超过第三套都不可以不可以公积金贷款了，长沙夫妻婚前两套房子，实际夫妻名下有四套房子，老公一套房子，结婚后如果再买一套 ，不能贷款公积金贷款