其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:02 齐晓姝 客户经理

  为什么要卖掉现在的再去付外地的首付呢
  这样不是花很多时间和精力吗
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  2018-04-16 00:59 齐晓姝 客户经理

  拆迁安置房买卖合同（未办房产证） 合同双事： 卖（甲）：_______________(简称甲)身份证号码：__________________________ _______________（房屋共产权）身份证号码__________________________ _______________（房屋共产权）______本合同所述房屋共产权 买受（乙）：_______________(简称乙)身份证号码：___________________________ 第条、房屋基本情况： 甲拆迁安置房屋座落_____________________________安置房屋面积______平米房屋用途住宅 第二条、本合同所述房屋甲拆迁安置房甲家庭共同财产该房屋没产权纠纷存房屋抵押债权债务及其权利瑕疵交易述未清事项由甲承担乙负任何责任 第三条、述房产交易房屋面积价格： 买卖房屋面积_____平米按 元/每平米计价共计民币___________元整(写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)实际安置房屋足或超 平米按实际面积 元/平米计算总房款少补 第四条、付款间与式： 甲乙双同意首付款民币 万元整交付甲首付款签订合同支付尚欠房款二期付清：第期付款 元201512月30前付清第二期（尾款）7 万元该房产两证式更名户给乙付清 甲银行帐户：户行 户名 账号 乙现金支付给甲购房款存入甲述帐户 第五条、房屋交付： 本房屋需要办理房屋产权证土证等其手续经甲乙双协商按约定进行 由于现实原本区房产暂两证乙已甲所要售房产做充解自愿购买该房经双协商更名及更名办证所产切税费及其相关费用全部由乙承担产权证办归乙所 第六条、违约责任条款： 1、合同签订起甲须该房已交房款及各项费用收据原件该房所钥匙交给乙并提供本身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋关票据复印件壹份若乙述收据钥匙丢失须自行承担所责任与甲关 2、甲擅自解除合同若甲擅自解除合同乙权要求甲继续履行合同或要求甲退乙已付房款并权要求甲支付按照同期银行贷款利率计算利息款同权要求甲支付违约金民币贰拾万元整给乙 3、本房暂两证双约定甲收购房款乙拿本房钥匙交易功甲乙双均反悔若乙进住甲根据本合同约定房屋产权证书交付给乙视甲违约乙权要求甲交付房屋产权证书并权要求甲支付违约金民币贰拾五万元整乙反悔并同支付违约金贰拾万元整并条件搬该房 4、乙根据本合同第5条规定向甲提办理产权户手续甲超30协助乙办理手续视甲违约乙权要求甲履行合同并权要求甲支付违约金民币贰拾万元整 5、由甲乙双协商同意于 月 由甲述房产式交付乙；房屋移交给乙其该建筑范围内土使用权并并入乙使用由家政策或自素等抗拒原（升值贬值拆迁等）造损失或收益均与甲关由乙享受或承担 6、该房产甲夫妻共同财产签订购买合同与任何关期间发任何纠纷甲违约则须向乙支付违约金贰拾万元整 7、甲现房二卖情况或者其导致合同目能实现情况甲承担连带责任由担保承担连带责任并支付连带责任违约金贰拾万元整 第七条、本合同发争议解决式： 双本着友协商公平合理原则签定本合同签定本合同双应严格遵守执行任何理由反悔履约程发争议双通协商解决协商双同意通律式解决纠纷 第十条、本合同未尽事宜甲乙双另行约定其补充约定由甲乙共同协商解决与本合同同具律效力 本合同双签字（ ______月______）起效本合同空格部填写文字与印刷文字具同等律效力本合同式_____份甲产权共持份乙份留存备查 甲（签字效）： 乙（签字效）： 工作单位： 工作单位： 联系址： 联系址： 手机号码 手机号码： 月 月 担保（签字效）： 身份证号： 手机号码： 工作单位： 月
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  2018-04-16 00:56 车少静 客户经理

  基本上平本，租金要差不多一千七，首付的话怎么算的？如果是贷款，最起码要百分之三十，这个是银行规定的，那就更不大可能呢。两房现在在北海大概租到两千五六，三房三千到三千五六。房子越大，然后收租来抵。
  因为你想想，一套房的话是多少钱？就算是一房一厅，在北海最便宜也要个十四五万了，剩下的十万左右？装修和家电家具加起来最少也要两三万，按五年来算我是北海人，你说的这种做法的不知道是哪个楼盘的？在北海还没见过这种销售方式。我觉得你说的应该是那种什么首付一万两万，然后贷款，首付也是要三成。但是你别忘了一个事情，那就是开发商拿去租的话，他也要掏钱装修和买家电家具，不然清水房谁会租。一房一厅在北海的话，好的路段的也可以租到一千七左右，那样的话，房子就不止是十四五万了，也不大可能。
  如果是更大面积的，白白给别人住，等你收房都不知道变成什么样了，所以你想想，这不是明摆着赔本的买卖吗？你可以说是精装修的房子，不用自己装修，但是你只出一两万，剩下的就是开发商给你垫付，所以也要四五万，你如果只是出首付，剩下的开发商出的话，开发商只赔不赚。不靠谱。除非你说的首付是六七成或者更高 ······那样的话宁愿直接全款买了自己装修和出租了。
  如果还是贷款，首付你出一部分，剩下的首付由开发商垫付，拿5年房租来抵的话还算靠谱。但是说真的，这样也省不了多少钱，而且5年
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  2018-04-16 00:53 齐晓怡 客户经理

  你可以和他好好谈谈，为了给孩子一个完整的家，只好忍了，慢慢的就好了。你就当没有他在这个人。千万不要生气，气坏了没人护理。顺其自然吧！
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  2018-04-16 00:50 齐敦益 客户经理

  押一付一指交一个月租金，在押一个月租金。就是500元的租房押金，500元的住房租金，即首付1000元住房款，退房时返还500元的租房押金。
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  2018-04-16 00:44 米增奇 客户经理

  正常情况下不需要。首先这房子你和他购买应该付了 首付。就和你跟开发商买一手房一样 交了定金和首付房子就等交房。你们合同上的交房时间和尾款没有说明啊？自己谈的比较麻烦，最好的方法是退房。拿回首付和定金。
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  2018-04-16 00:41 齐旭明 客户经理

  无房家庭可提取住房公积金支付房租的
  《实施意见》对住房公积金政策进行了调整。缴存职工购买自住住房的，可凭5年内购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金支付购房款或贷款本息，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价或贷款余额。
  职工连续缴存住房公积金6个月以上可申请住房公积金贷款，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的最低首付款比例为20%。职工连续足额缴纳缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。