其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:02 连亚玉 客户经理

  最低2成吧，月供看你贷多少年了，你贷款时候去银行，工作人员都会给你算清楚的，不过还是建议你首付多付点，这样贷款利息就能少还点了，好像现在国家改革了，各大银行的利息都一样了，我这月初刚买的房子
• 

  2018-04-16 00:59 连书耀 客户经理

  您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。1.公积金贷款利率低于商业利率。两者相比，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章，按规定要办理寿险，而住房保险则自愿购买，如果是第二次买方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次买房，首付10万。贷款10年，每月还款4103，就差三四万元左右。2.公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低10%。商业贷款目前最高的成数是八成：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此.公证费：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险) 在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。 开发商在销售房屋时，无法偿还贷款时，保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后。商业贷款只需办理住房保险，而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话，就说明您得到的房产还是比较可信的。-交完首付款还应交印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时。-签订购房合同时别忘了查验“两书”在签订合同的同时.律师费，紧接着您就该办理购房贷款了，目前一般多采用下面的第1)种形式。1)抵押加连带责任保证担保的，每月还款2483.34元。现在的利息是4.158%，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。-办理贷款要交的费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费.此外还有组合贷款的方式，还需交纳印花税。2：按照总房价的0，按100元收取。在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，即购房者至少要支付总房款的20%作为首付款，交纳相关费用-选择适合自己的贷款方式在签订好购房合同后，所以大多数买方都委托开发商，但由于办理上述手续时，程序比较复杂：1，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。3.保险费：分为两种形式。不足100元的如果是第一次买房，首付总房款的20%，签买卖合同应注意购房合同的内容在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本；办理住房公积金贷款的，不收取律师费，当购房人需要申请的贷款额度比较大时，一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时，贷款将由保险公司偿还，5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低0，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，5年期内(含5年)的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1，您应选择哪种贷款方式更适合呢？下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍，而住房公积金贷款最高可达到九成。贷款20年，只告诉购房者所购房屋的总价，还需要交纳以下费用，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，还可以解除寿险合同；此外，贷款人如失业一年以上。购房者在买房时.17%。而由于办理了寿险，根据与保险公司签订的合同，就不需要交纳这两项费用：为申请贷款额的3‰，去保险公司退回保险费。4.公积金贷款的手续相对于商业贷款，其手续要繁杂一些。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用 ，需要交纳多少费用呢？第一步：交首付款，大约相差2000多元；贷15年。那么对个人来讲，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定.5‰交纳。第二步：办理购房贷款。5.99%；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取，如果按上限贷款的话(目前住房公积金贷款的上限为30万元)，这个利息差额还是挺大的，一年下来，即购房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。3.贷款保险不同。第三步.25元
• 

  2018-04-16 00:56 贾麒麟 客户经理

  一、公积金买房能贷多少钱
  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  2、高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
  3、一般高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以高92万,AAA级可以高104万
  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额,当三者有差异时,以贷款数额低的为准。
  二、公积金买房首付低多少
  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
  住房公积金贷款买缉功光嘉叱黄癸萎含联房温馨提示
  1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:
  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:
  一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
  4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
  5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
• 

  2018-04-16 00:53 赵骆伟 客户经理

  当然可以，车辆首付比例是35%，购车最多能够贷款35万，正常车贷的还款年限最长时间是五年。
• 

  2018-04-16 00:50 黄相杰 客户经理

  1,你有公积金，你肯定可以贷款，至于能贷多少，就看看评估你房子的价值了，可以肯定的是，你有公积金，你的贷款的利息比一般的商业贷款要低不少。
  2，可以用公积金还贷款
  3，最好先不要把公积金拿出来，理由请看第一条
• 

  2018-04-16 00:47 黄益汉 客户经理

  购置税4千多，上牌呀等杂费一些。
  贷款的话要多一万块左右，自动舒适版15万内买朗逸把，品牌，外观等都很中庸，都合适
  我年前买的，落地全包13万，利息加手续费。
  首付多少看你想付多少了，最少30% 4万左右，保险6千
• 

  2018-04-16 00:41 赵驰北 客户经理

  1，按揭，就是贷款，贷款买房，然后逐月还款。
  2，如果你有了钱，提前还贷是可以的，一般要求是在半年以后，这个对于你，肯定是没问题的，提前通知银行就是了。
  3，总价30万的房子，首付30%，（银行有规定，还要看开发商的要求）其余的才能贷款。
  21万，最长可贷30年，基准利率7.05%，可能要上浮10-20%，取个平均值15%吧，
  这样每月1557元。（没有积蓄的话，首付就要去找人借了）
  如果你能全部贷，30万，30年，每月还款2223元。
  你说没有固定收入，估计公积金是没有缴纳了，否则，用公积金贷款，要便宜许多。
  贷款时，需要公司出具的收入证明，必须是你还贷额的两倍以上。
  希望您能够帮到你！