其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 龚小虎 客户经理

  这个具体的要看你是什么位置的房子，银行也是要通过评估才能告诉你到底能贷多少年的，一般贷款年限都是30年以内的
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  2018-04-16 00:58 黄登盛 客户经理

  一，二手房可以贷款多少
  二手房的商业贷款与房产的实际销售价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。
  首先,房屋抵押贷款无论是新房还是二手房,能贷多少都和房屋的市场估值有关。房屋市场的估值越高,可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下,二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。
  当然,二手房的市场估值和很多因素相关。例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等。二手房过于老旧,房龄超过20年,就较难取得贷款了。只有部分机构予以放款,但是能贷的金额不大。
  其次,二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。如果申请人的自身条件非常好,那么就算是二手房,也可以取得较高的贷款额度。相反的如果资质较差,那么在贷款额度上就会打折扣。
  二、贷款期长短的选择
  贷款期长短的选择,主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。不少专家认为,假如选择一个期限较长的抵押贷款,每月还款额相对就少,因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资,而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款,以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好期限越长的抵押贷款所支付的利息越多。
  三、买房贷款年限
  1、个人住房贷款最长期限为30年。
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年。
  3、男士年龄不超过60岁,60-你的年龄为男士最长贷款年限。
  4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。
  四、二手房具体贷款流程
  双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。
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  2018-04-16 00:55 樊振玲 客户经理

  住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
  1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
  2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
  从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。
  例外还需要根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年;
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
  3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;
  4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士最长贷款年限。
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  2018-04-16 00:52 符翠红 客户经理

  审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  三，能够支付建造、翻建，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造;
  5、大修住房的、翻建住房的.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询.受理网点受理;
  3.签约.购买住房的;
  4一，二手房住房公积金贷款年限最长30年，但不能超过退休年龄。
  二，公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常：
  1;
  6，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款.建造、翻建，公积金贷款流程;
  3
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  2018-04-16 00:46 赵风莉 客户经理

  能贷款的，你是什么地方的啊
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  2018-04-16 00:43 齐新玉 客户经理

  小王最多能贷22年？

  最长25年＜65-27=38年＜50-（2017-2007）=40年，月缴存额为2551元（已婚缴存额为2551的两倍）、月缴存额等多个方面考虑;20=27年

  2.商贷最长可贷年限.月缴存额达到上限

  贷款人的月缴存额达到上限是指，年限是多少：47－房龄，还需要看你的月缴存额有没有达到上限？

  组合贷款买房，计算贷款年限时可根据上文计算方法分别计算出公积金贷款和商贷的可贷年限。

  资料来源。

  测绘页可判断房屋是钢混还是砖混

  （3）不能超过25年

  注意：除上述三个条件外.jpg" />

   ://c.jpg" esrc="http。如果达到上限，需要拿出一半工资用于还款，缴存的是国管公积金，小王组合贷购房，最长贷款能贷多少年，查看所购房产是砖混还是钢混：

  单身小王47岁，缴存的是市属公积金，想购买一套1993年砖混结构的二手房，最多可贷18年。

  因此。

  三：70－夫妻双方年龄较大的一方；

  国管公积金。

  因此

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  2018-04-16 00:40 齐春怡 客户经理

  您好，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。购买二手房的，要看您这个二手房的剩余使用年限是多少，公积金贷款最长年限为房屋剩余使用年限减三年，房屋剩余使用年限以抵押物评估报告中标注的年限为准。