其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:01 赵飞虹 客户经理

  不能办理过户，
  因为贷款没有还清，
  想过户给男方，需要贷款还清之后，才可以办理。贷款人名字也不能变更。
  可以在离异协议中注明，住房归谁，谁承担贷款还款，如果男方得到房子，不按时还贷，给女方造成损失，就约定好赔偿方式和数额。
  然后双方签字按手印，把这份协议拿去公证，注意保管，
  等以后贷款还清之后，赎回产权，再依据这份协议，办理析产过户住房给男方，只要几百元手续费就可以。
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  2018-04-16 00:58 樊振清 客户经理

  除非特殊情况，是属于共同财产，写不写名字没关系银行贷款并不是要夫妻双方签字，这个是夫妻间商量，可以由其中一人签字也可以都签字。房产证是婚后买的，是属于共同债务，抵押人如果出现事故，作为妻子或者丈夫，应继续还款，因为婚后贷款
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  2018-04-16 00:55 符翠红 客户经理

  可以先去做个公证，公证书上明确房子的首付是你的父母出的，并且等房子还完30年贷款后你老公才能拥有33%的产权。这样你的房产证上可以加上你父母（一人名字即可），和你老公的名字.同时要求：做为对等，在男方的房子上同样要加上你的名字。如果男方不同意，那就要好好想想男方的目的性了，是为了你的人还是为了你的房子？
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  2018-04-16 00:52 黄盛润 客户经理

  在婚姻关系存续期间夫妻一方用共有财产以个人名义购置的房产归夫妻共同所有。
  在婚姻关系存续期间夫妻一方用个人财产以个人名义购置的房产为你妻子一方单独所有。（必须能够确实证明购房出资为个人财产）
  在婚姻关系存续期间夫妻一方用个人财产（必须能够确实证明）支付购房首付款，共同进行按揭还款的，财产分割时按共有财产执行，适当补偿支付首付款一方。
  你说的情况，不在房产证上增加共有人，财产分割时也会依照共有执行。
  如要增加共有人必须由贷款银行按当地房管局要求填写相关资材料及证明。或贷款偿还完毕，注销抵押登记后，夫妻双方持身份证、结婚证、房产证到房管局办理增加共有人手续，只需缴纳房产证工本费即可。
  《中华人民共和国婚姻法》》
  第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  你所说的房产按照现行法律属于共有财产 ，如觉得稳妥起见，无论是夫妻二人之间的书面约定还是在公证处的出据的公证书都符合第十九条的“书面约定”，都具备法律效力。
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  2018-04-16 00:49 赵飞虎 客户经理

  夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字。但我国婚姻法规定，婚后所购房产属于夫妻双方共同财产，这个与房产证上是否为两个人的名字无关系的。
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  2018-04-16 00:43 黄盈椿 客户经理

  1、签订购房合同时，如果是以夫妻名义签订，提供结婚证和双方户口，房子就是夫妻二人买的，按揭自然是夫妻二人还，属于夫妻共同财产（房产证写谁的名字都可以，另一人为共有人）。
  2、签订购房合同时，如果是以男方的名义签订，提供未婚证和男方户口，房子就是男方的，按揭也是男方还，即使夫妻二人还，还是属于男方财产。
  3、签订购房合同时，是以男方的名义签订，提供未婚证和男方户口，房子就是男方的，如果按揭由夫妻二人还，需要到公证处作一个公正，证明是夫妻二人还贷款，今后女方才能按比例分得产权。
  4、不管是任何情况下的买房，只要双方签一个经过公正的协议，说明各占多少比例的产权，都具有法律效力。
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  2018-04-16 00:40 连丽芳 客户经理

  才可以一起到房管办理，。
  你们是办理离异住房析产过户是这样，办理房产证去掉名字，需要住房贷款还清，无抵押，是凭离异协议去办理。
  贷款没有还清，无法办理去名子，不去掉名字，住房还是你俩共有，男方不还贷，银行去起诉男女双方，注销他项权证之后，有房产证，契税证和土地证