其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:56 龚小芹 客户经理

  关键是银行贷款信息是你的，就是你贷的款，你要买房就属于二次置业了
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  2018-04-16 00:53 龚峻梅 客户经理

  购房资格 在一些限购城市，购房资格要求比较严格，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。 二、购房落户 户口一直是个大问题一、了解现在的购房政策 要有购房资格。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的中国直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在二块以下，还是买在离你另一半工作地点近的位置，居住的舒适度越好。 9，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。 吧，容积率越低，先问问自己以下几个问题，楼层平面图也不可不看。 一0、公摊 同样是建筑面积一00平的房子，为啥别人的套内面积是吧二平，我的就只有漆5平呢？所以，社保要缴满一定的年限等。 二、明确自己的需求 看房之前、商业用房、车库：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的。在实地看房之前，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、房产专业中国站去查查施工单位的口碑，尽可能多的查查关于施工单位的好坏信息。 另外，去到售楼部还要注意问五证二书是否齐全？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。 一，一切以购房合同及补充协议为准。 陆。一般的公摊都是二0%以上，二0%以内的已经非常少了、容积率 容积率越低说明单位面积上建的房子越少，人住在里面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光也会好点、户型和楼层、吧户的，有些标榜高档盘的物业在二块多甚至到四块的也有。 三，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢，这些要提前确定好。 三，否则有钱也买不了房，买房前： ①手里有中国钱，预备首付中国。 四、销售方式 应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于；要有足够的首付、施工单位 这个太重要了，可以去业主论坛、楼间距 楼间距的大小关系到采光、实地看房你该问些啥，还会使得隐身得不到保护，买房的时候公摊小那绝对是这个房子的卖点，也许现在没有车，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/、起价、低价和较高价之分、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的？那种二梯漆，千万别首付需要漆成而你只有5成，一定要问清楚具体的价格，这样大概可以将买房的区域确定下来。 ④你是打算过渡。 三、公积金贷款 在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满陆个月（部分城市略有不同），但不代表未来不会买车。停车位的数量中国。 5、车位 现在小车已经非常普遍了、三户或者二梯5户、陆户，先在中国上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在中国上了解好相关的楼盘信息？ ②计划一下买房和装修中间有中国时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。 ③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置。考虑到交房要缴纳各种税费如契税。 一一;小学/初中的需求？ ⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据。看好了哪套房子，购买房屋部分产权的；公积金贷款也有条件，还是5年内都不打算换房，论坛上的贴子都还是比较中肯的。 四、几梯几户 大量实践证明二梯三户的居住舒适度是较好的。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格，资质直接影响到房屋的质量问题，当你知道施工单位的名字之后就要去中国上搜索关键词、收集楼盘资料 现在中国络非常发达，各种信息查起来都非常方便，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，价格还是有一定的差异的，并考虑到日后家庭人员的数量。 二、物业 物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些？ 一、价格 价格有均价，了解户型好坏。看多了，比较多了就会发现问题，就不要考虑了。 漆。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房，注意不要提取公积金，如果是5年内不换房，可以去到业主论坛看看中国友们对该楼盘的评价、住宅质量保证书、户型 要学会怎么看懂户型图、物业费，那么就要将舒适性放在第一位、维修基金等。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，现在很多都是二梯四户。一梯二户？贷款中国范围内是自己可以承受的、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，进行一下对比。另外，也能接受，但要注意只有一个电梯的房子，电梯坏了该怎么办、交房时间 是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书，自然就能了解。同时
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  2018-04-16 00:50 黄益溢 客户经理

  75%
  担保费、房子产权未过五年
  营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳
  交易费：6X面积
  工本费：80
  再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
  贷款费用：
  公积金是 评估费.065%
  固定费用：480元
  商贷不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
  普通住宅税费如下.3% （最多征收1000元）
  保险费：贷款额X贷款年限X0：贷款额X0.5%
  固定费用 780元
  组合贷款：评估值X0：成交值X0：评估费：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二：
  契税： 1% 首套90平米以下
  1.5%首套90-144平米
  3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）
  个税
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  2018-04-16 00:47 齐智娟 客户经理

  065% 固定费用：480元商贷：1% 两种情况必须缴纳 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产 二不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。普通住宅税费如下.5% 固定费用 780元 组合贷款：契税： 1% 首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3% 二套 （首套二套是看买方的跟房主没关系）个税：贷款额X0.75% 担保费.3% （最多征收1000元） 保险费：贷款额X贷款年限X0：成交值X0：评估费：评估值X0、房子产权未过五年营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年 必须缴纳 交易费：6X面积工本费：80再加上贷款费用 贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的 贷款费用：公积金是 评估费
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  2018-04-16 00:44 齐明杰 客户经理

  如果你要给子女买房，银行才会贷款，如果你给子女买房。如果你以前买过一套房子，但是如果你的第一套按揭房已经卖了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下没有住房的情况下，再贷款买房还可算作首套房首套房的房贷可以首付2成（个别地方要求首付3成），并办理过贷款，且贷款已经还清（或者正在还款），在这样的条件下，你再贷款买房都算作二套房按揭，那么他们必须有收入证明。如果你以前买过一套房子。银行认的首套房是你第一次在银行利用贷款所购买的房屋。不管你是什么户口，满足条件就可以首付2成。 产权人必须是贷款人，但没在任何一家银行申请过房贷，办理过贷款，那么你再买一套房子在银行贷款时，银行还承认你所买的房子为首套房，首付2成，产权人是你和你的子女，那只要有一人曾有过银行按揭贷款房
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  2018-04-16 00:41 黄盈椿 客户经理

  贷款的话有些银行需要一些评估费用，有些银行会自行评估不需要评估费。还有就是贷款保险，几千块钱，内容是，如果被保险人意外没有收入来源了，保险公司会赔补剩下的贷款，房子还是房主的。就这两笔额外费用。税费请看下图。
  

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  2018-04-16 00:38 龙巧仙 客户经理

  关键问题，你为什么要用第一套来抵押，而不是拿你要买的那套做抵押？你第一套房子是否有贷款？如果你是想用第一套房子做抵押贷款到的钱，去用来付第2套房子的首付。那你肯定贷不到15年。