其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:59 米增建 客户经理

  我买中国 缺首付
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  2018-04-16 00:56 齐旭明 客户经理

  商业贷款买房： 就是你48万的房子，你付了30万首付，贷款18万。实际上银行已经把48万给了开发商。 这时房子已经是你的了同时也有了房产证，你贷款那18万也就是用这个房产证贷那18万的款。 和你说的第二种方式本质是没有区别的。而且第一套房产商业贷款以前都是有优惠折扣的（利率7.5折，后来8.5折），所以基本上没有人考虑用你说的第二种那种贷款方式，不过现在已经没有了贷款优惠，你说的两种方式利息都是一样的。 不过你如果是一次性付款，到是可以向开发商多要点折扣 这个说不定可以省一点钱。
  商业贷款年利率： 6.8% （2011年4月5号基准利率）
  贷款总额：180000元
  还款总额：248573.51元
  支付利息款：68573.51元
  贷款月数：120(月)
  月均还款：2071.45元
  一楼说的那个第一套年利率5.78% 月还款1978.56 是按利率8.5折算的 不过现在好像银行已经都没有了。
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  2018-04-16 00:53 米塞林 客户经理

  贷款22万，15年还清，每月月供是1800元，那么15年一共要还324000元，抛去本金数22万，一共要还利息是104000元。
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  2018-04-16 00:50 龙小语 客户经理

  天哪，20年，不买房了
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  2018-04-16 00:47 黄益民 客户经理

  房子市值100万，可评估价确是80万，那么贷款7成即56万，比如评估价给做到96万，你是要花点钱的，可以减轻买房人的首付款压力，贷款7成即67。中介公司利用自己的关系。而为了做高评估，找评估公司做高评估.2万，取整数为67万，首付就是33万（比前者少付11万）。这就和买一手房首付30%差不多了举例，首付就是44万
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  2018-04-16 00:41 龚崇松 客户经理

  贷款35万，30年还清
  每月还2340的，
  利息492517的。
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  2018-04-16 00:38 龚子鸣 客户经理

  买首套房总价150万首付60万代款90万，15年还清：
  如果用公积金贷款，目前月利率是3.75，那么，月还款约6885元，累计还款1239064.13元，其中还息339064.13元。
  买房贷款可以不需要担保，但要将你购买的那套房子抵押给银行，一旦你还不上款，银行将把这套房子进行拍卖，所得款项优先偿还银行贷款。