其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:58 龚家贱 客户经理

  二套房首付70%。具体需要咨询你当地的公积金管理中心。
  一般公积金贷款最高贷40-50万，如果是联名之前那套房有贷款吗？是公积金还是商贷，但有的城市又和商贷政策一样，2人是80万，这个也和你城市规定有关。
  贷款后还款是扣房产证所有人账户的款项。有的城市公积金首套房的确认是根据公积金贷款记录？每个地方的公积金政策是不一样的。还有的城市如果你本人的没有贷过用本人公积金也算首套，只要之前没有贷过公积金贷款也算首套房的，也有一个主贷人只扣一个卡的钱。公积金提取是另外一个流程
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  2018-04-16 00:52 连伯才 客户经理

  您这个首套房贷款问题稍微有点复杂。
  1. 既然你已经买了单位公寓房，那就应该有个证。虽然以前不是很注重这个证，但现在的你必须要重视，否则以后怎么来证明这套公寓房是你的呢？要是遇到征收、拆迁之类的事那你就更麻烦了。所以，您现在赶紧去补办房产证憨掸封赶莩非凤石脯将才对。怎么补办，需要哪些材料，先去问问房产局。
  2. 再买房的公积金贷款能算首套房子贷款吗？这个你就要直接去问住房公积金管理部门了，他们的答复很权威。
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  2018-04-16 00:49 连俊勤 客户经理

  办加名手续后，就形成共有财产，对你们公积金贷款没有影响。
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  2018-04-16 00:46 赵驱云 客户经理

  回答如下：
  部分银行暂停首套房贷，对住房公积金贷款没有影响。
  1、银行的商业按揭贷款资金来源主要是社会（居民、企业）存款，央行多次提高银行的存款准备金率，导致部分银行可用于放贷的资金紧张，“巧媳妇难为无米之炊”，所以部分银行只得暂停一些贷款，包括产套房的贷款。
  2、公积金是职工交纳的、专门用于住房方面的专用基金，是由公积金管理中心委托各大银行发放的住房贷款，与银行的资金短缺没有直接联系，而且公积金贷款不是人人能贷的，要符合条件的才能申请贷款。所以住房公积金贷款不会受影响。
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  2018-04-16 00:43 齐春敏 客户经理

  成都市目前商业贷款不能转为公积金。国五条出台后会抑制二手房交易，但成都细则没说20%个税事宜，还是核定征收，但这样肯定买一手房的人要多起来，在成都，国五条对首套房基本没有影响。
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  2018-04-16 00:40 齐晓彦 客户经理

  2017年9月首套房贷款利率上调，对已购房的住房公积金贷款利息在2017年内没有影响。已经获批的住房公积金贷款年利率在年内是不予调整的，要到2018年1月份才调整。
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  2018-04-16 00:37 符耀精 客户经理

  1.二套房还能公积金贷款吗（需要还清首套贷款吗？）
  北京规定，二套房使用公积金贷款仅限于人均住房建筑面积小于29.4平方米的缴存职工家庭。不符合条件的话，是不能申请的。
  2.这次如果提取公积金对以后购房有什么影响（还是说已经公积金贷过款，公积金是否提取以后都算二套了？）
  北京的政策是认房认贷。你已经有一套住房，并且有贷款记录。所以不论你是否提取公积金都已经属于二套房贷款。