其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:58 辛培剐 客户经理

  夫妻双方，一方信用记录不良，可以申请房屋抵押贷款，信用记录不良建议继续适用信用卡，按时还款，24个月后会更新个人征信报告，5年后会彻底消除征信报告。

  房屋抵押贷款的流程：

  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

  2. 准备贷款要求的资料；

  3. 面签银行；

  4. 银行报卷和审批；

  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

  6. 到建委做抵押登记；

  7. 建委出它项权利证。

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  2018-04-16 00:55 辛国江 客户经理

  若在招商银行申请个人贷款，如双方作为共同还款人，经办行会综合审核双方的信用记录。
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  2018-04-16 00:52 赵马元 客户经理

  贷款还处于使用/会
  如果个人信用有“污点”，5年之后将自动消除，房贷申请肯定会受影响，而且银行调查借款人征信情况是以家庭为单位;还款期，首先要将欠款还清，若信用卡。
  怎么消除：想要消除不良信用；若贷款已结清或信用卡已注销，一个家庭良好的信用，即便是以夫妻一方名义申请房贷，即使借款人信用记录良好，只要配偶有过逾期还款记录。
  另外，在有不良信用记录的情况下，银行也会怀疑家庭的还款能力和还款意愿，在放贷的时候会小心谨慎，情况严重者会被拒贷。所以，信用卡及其他贷款的申请都会受到影响，即使借款人能侥幸获得房贷，贷款成数也会被适当降低，而贷款利率会有上浮的可能性。除外之外，那么只有耐心的等待5年，那么应保持良好的还款习惯，不好的记录便会被好的记录覆盖，需要夫妻双方共同维护，而不是一方的事情
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  2018-04-16 00:49 赵顺轩 客户经理

  
  以夫妻一方名义贷款买房。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款已婚人士贷款买房，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
  银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷，另一方信用记录良好，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同，产生的债务由夫妻共同承担，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，即使贷款人征信记录良好，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况，贷款买房也会被拒。
  按照《婚姻法》的规定。夫妻双方在法律上是一个经济实体
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  2018-04-16 00:46 赵颐轩 客户经理

  要看不良记录不良程度………夫妻双方半年以上公积金便可贷款…采纳哦
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  2018-04-16 00:43 齐晓娣 客户经理

  你好，夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷的，因为现在是一个户口，会直接影响申请房屋按揭贷款。
  根据 《住房公积金贷款的条件和程序》规定，借款人在还清住房公积金贷款本息后，再次购买自住住房时，经查无不良还款记录行为的仍可申请住房公积金贷款。办理住房公积金贷款是以户为单位提出申请。贷款偿还的义务由夫妻双方共同承担，贷款调查时包含查夫妻双方信誉记录，故只要一方有不良还款记录行为的，则不能再次申请住房公积金贷款。
  望采纳！
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  2018-04-16 00:37 赵风英 客户经理

  一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。
  

  1. 夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。
     

  2. 共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。

  3. 在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。

  4. 般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。