其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:55 赵顺西 客户经理

  按揭的，属于夫妻共同还的话，是你们共有部分。首付和未婚时候的还款这些都属于南方。
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  2018-04-16 00:52 齐晓平 客户经理

  不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。别嫁给贷款买房的男人，以后一起按揭还款，离婚时只能分到少部分钱，房子升值没你的份儿！
  附一现实的笑话：“一对男女买房100万，男方首付30万，婚后还贷几年后女方居家教子。10年后双方离异，房产增值到300万，产权归男方，女方得到4万贷款，并酌情补偿10万。40岁人老珠黄的女方带着14万现金默默离开，
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  2018-04-16 00:49 车庆云 客户经理

  婚前男方支付首付，房产证在男方名下，婚后共同还贷的情况下，该房屋中婚后还贷部分，以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产，但是首付以及婚前还款部分与女方无关。
  如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也视为共同财产，可以去房屋所在地方管局做一个登记备案，备注女方为房屋共有人，因为房贷没有还清，所以是不能在房产证上面加上女方名字的。
  还有一种方式，就是双方之间签署书面的财产约定，明确约定该房屋属于夫妻共同所有，并签字确认。
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  2018-04-16 00:46 辛培勇 客户经理

  当然可以加上女方名。首付女方给,房产证应该写女方名比较安全，婚后房产证再加上男方名
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  2018-04-16 00:43 龚富贵 客户经理

  以后发生纠纷房子还是没男方的份，之前一定要写好协议，要是购房合同上没有男方的名字，那在结婚后可以加上男方的名字，转让多少面积，都是需要缴税的。个人建议房产证上的名字主要是根据购房合同决定的。如果男女双方已经结婚，而且要保存好男方出首付的资金凭证（比如银行转账凭证，女方说了算）；要加上男方母亲的名字那就是房产的转让，明确首付是男方出的，是一定要在住宅房产上写上双方的名字的。如果没有结婚就要看购房合同的上的名字，按揭用的是女方名义的话，但是男方对房子没有支配权（也就是给男方一个心理安慰：如果男方出首付
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  2018-04-16 00:40 赵飞船 客户经理

  购房合同和房产证都有日期，首付款发票也有日期，结婚证上也有日期！一对比，婚前首付就是男方权益！婚后开始还款，不管是谁用什么钱还的，都是夫妻共同财产，一家一半的权益，房产增值部分也是一家一半!这些在新婚姻法上有具体解释说明。该房产会被判给男方所有，男方需要支付给女方，一半的共同还款的款项，以及共同还款该住房增值部分一半的款项！如果分了家贷款没还清。那个属于男方的私人债务，与女方无关！
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  2018-04-16 00:34 连丽花 客户经理

  婚前购买的，婚后共同还款，可认定此房为夫妻共同资产。
  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
  务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
  题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。