其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:54 车巧怡 客户经理

  问题有点模糊，购房贷款是这样子的，房产证（购房合同）上的名字如果是两个人的名字，那么贷款就必须是夫妻双方办理贷款，共同承担这个义务，
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  2018-04-16 00:51 齐景岳 客户经理

  
  （2）签订正式的商品房购房合同。
  （1）如果没有房产证就银行是不可能给该楼盘提供银行贷款业务，一定有房屋所有权证，“五证”办理完毕。
  商品房的退房手续很麻烦，开发商向当地房屋管理局提出申请，而且你的银行贷款已经办过了，看看银行是否已经放款。
  五证——签订正式商品房购房合同——网签——银行对于五证齐全的项目提供按揭贷款。这是必要流程如果按照你说的情况：“购房合同已经签订，而且银行按揭也已经办理”这种情况就证明此楼盘“五证”齐全，就证明开发商已经将
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  2018-04-16 00:48 连东英 客户经理

  在邮政储蓄银行办理房屋贷款，但只有购房合同不可以在二次贷款。办理二次贷款需要有房产证的。
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  2018-04-16 00:42 龚家跃 客户经理

  既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
  如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
  只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
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  2018-04-16 00:39 路誉盛 客户经理

  一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
  如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
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  2018-04-16 00:36 边友康 客户经理

  买房贷款是你的房子抵押在银行，而不是合同，合同没有价值，银行不能在你无法还款的时候卖出合同来变现。
  你的购房合同是留在银行做为授信业务附件的，证明你具有买房的行为；其他主要的东西比如贷款合同是你和银行签的，这个才是银行关注的重点，说明你从银行借款了。
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  2018-04-16 00:33 赵风茹 客户经理

  贷款还清了，需要用户携带证件到银行办理拿回购房合同，银行不会通知用户到银行办理该业务的。