其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:54 辛培军 客户经理

  公积金贷款是以家庭为单位（包含夫妻、不含父母和子女），所以从你们的情况看，婚前都有公积金贷款并且尚未还清，如果你们想公积金贷款的话，必须两套房子的公积金贷款都要结清才可以再申请公积金贷款。所以你们第二套方案行不通。第一套方案是可以的。
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  2018-04-16 00:51 龚宇飞 客户经理

  可以申请商业贷款。但由于是二套房，各家银行分别对首付比例都有要求。此外在公积金贷款还没还清的情况下，如果再买一套房，大部分商业银行贷款利率均为基准利率，根据客户资质的不同
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  2018-04-16 00:45 连亚玉 客户经理

  不可以。
  第一套房公积金贷款未还清；不能申请第二套放的公积金贷款。
  因为第一套房已经占用了你的公积金贷款额度。
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  2018-04-16 00:42 黄盛波 客户经理

  可以，但面积过144的只能申请一半。
  个人还贷能力系数由0.45下调至0.3；此外，购买面积在144平方米以上的高档房，以及夫妻双方中任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度均下降为可贷额度的一半。公积金最高限额个人最高30万元、夫妻最高60万元的，二次申贷公积金的，可贷额减半。
  在外地已用公积金购过房，来宁再贷算二次
  以上政策从2009年执行至今。
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  2018-04-16 00:39 樊扬诗 客户经理

  如果首套房是公积金贷款就不可以，一定要等贷款结清才能申请。商业贷款就可以在未还清的情况下申请公积金贷款。
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  2018-04-16 00:36 齐春怡 客户经理

  不可以。你要么先把一套房的贷款还清，就可以做二套房的公积金贷款了。
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  2018-04-16 00:33 黄盛沛 客户经理

  父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款，深圳公积购买二套房的首付款比例不低于60%（说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
  3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女））
  职工本人为公积金贷款申请人，应当同时具备以下条件：
  1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态，也同样需要满足上述条件；
  4．申请人已按规定支付购房首付款；
  5．申请人提供符合本规定要求的担保;
  6．贷款申请符合国家，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人，只能作为共同申请人。
  除配偶。
  职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的；
  7．符合公积金管委会规定的其他条件；（共同申请人参与额度计算的。如果不满足以上条件、省和本市房地产市场管理政策要求，但不参与额度计算）
  2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的您好