其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:54 赵风英 客户经理

  辽宁省在省内开放异地公积金贷款的正常，是可以使用大连的公积金在抚顺进行贷款买房的。
  辽宁省内其他城市购房者在大连购房使用异地公积金贷款条件
  1、借款人在沈阳(含省直和行业系统)、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭、丹东、锦州、阜新、盘锦、朝阳、葫芦岛等城市工作并开立个人住房公积金账户满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上;
  2、本人或者其配偶在本市区域内购买商品房或存量房，且该购买行为发生在一年以内;
  3、借款人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务;
  4、借款人及其配偶有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录;
  5、具有购买商品房或存量房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押;
  6、借款人、抵押人必须满18周岁;
  7、与缴存地中心(及其委托代办银行)、大连中心签订《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》，在大连中心申请异地贷款后，其个人住房公积金账户按协议管理;
  8、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
  注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。
  补充说明：
  1、同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。
  2、借款人之间应为配偶关系;借款人与购房人不是同一人的，应为配偶关系;借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶关系。
  3、购房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定。
  4、借款人或抵押人及其配偶不能到场办理贷款业务而需授权他人办理的，需提供国家公证部门出具的《授权委托书》，或国外大使馆、领事馆出具的《授权委托书》(纯公积金贷款需提供5份《授权委托书》原件，组合贷款需提供6份《授权委托书》原件)。如果受托人不能出示委托人身份证原件的，需由公证处对委托人身份证复印件同时进行公证。
  5、如果借款人或其配偶在公积金中心查不出征信记录的，需其提供人民银行的征信报告审核留档。
  6、异地职工在大连中心只能办理一次异地贷款。
  7、申请贷款时若相关政策发生变化，以变更后的政策为准。
  8、未尽事宜，参照《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及其《实施细则》、《大连市住房公积金省内异地贷款业务实施办法》的规定执行。
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  2018-04-16 00:51 龚小艳 客户经理

  能够办理抵押。
  5、借款人、抵押人必须满18周岁。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。
  4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金、本人或者其配偶大连公积金贷款申请条件：
  1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天。
  注。
  2、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。
  3、借款人无正在偿还的公积金贷款，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、符合法律、法规及规章规定的其他条件、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
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  2018-04-16 00:45 齐智娟 客户经理

  一、四平住房公积金能在大连贷款买房的，但是要符合购房人户口在大连市的才可以，外省户口的居民是不能在大连市使用住房公积金异地贷款的。
  二、依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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  2018-04-16 00:42 符翩翩 客户经理

  目前辽宁省内各市缴存公积金的在职职工，在省内其他城市购房的，可向购房地公积金中心申请公积金贷款。
  这种贷款要满足几个条件：一是要按时足额缴存公积金一年以上，二是只限购买自住普通商品房或二手房，三是个人征信没有不良记录，四是没有尚未还清的住房贷款。
  简单说说办理流程：办理时先带着身份证、户口本、结婚证、购房合同、预交款发票这些到大连的公积金中心申请，受理后公积金中心会给你《异地贷款职工公积金缴存证明》和《异地贷款职工收入证明》。比如你在葫芦岛工作，那么公积金也是在葫芦岛交的，现在要在大连买房，就需要先在葫芦岛公积金管理中心去填写公积金缴存证明，打印一份自己的缴存明细，所在工作单位填写《异地贷款职工工资收入证明》并盖公章，附近期连续三个月以上的工资收入明细。以上证明有效期一个月。这些东西都准备齐了，再到大连公积金中心办理正式的审批，一般要15个工作日左右，审批通过了，会和你签贷款合同、交纳相关费用（抵押登记费、代收契税、贷款保险费等），然后由大连公积金中心去办理房屋抵押手续，办好后就直接放款了。
  至于贷款额度，要看你每月公积金缴的多少，单人贷款最多45万，双人贷款最多70万，计算方法和大连本地职工一样。但如果在大连以外的城市办理过公积金贷款的，要计入已贷额度，要从最高贷款额里扣除的。
  还有不明白的，可以直接打大连市住房公积金管理中心的客服电话0411－12329，白天咨询的人多，总会占线，建议你17:00-21:00期间打，客服人员值班到晚上九点的。
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  2018-04-16 00:39 梅金荣 客户经理

  如果是在外地交的公积金，能否在大连用公积金贷款买房需要咨询当地的公积金管理中心，因为不同地区的政策不一样，大连作为接收方不需要任何手续。如果是外地户口，但是在大连交的公积金，可以凭相关手续到单位公积金缴交办事处办理提取。
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  2018-04-16 00:36 齐智国 客户经理

  公 积 金 贷 款
  （以购买商品房办理纯公积金贷款为例）
  申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。
  1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。
  2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。
  3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。
  4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。
  5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续
  6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。
  7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。
  8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。
  9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。
  注：购买二手房的在贷款申请前，需经公积金中心指定的评估公司评估。
  组合贷款的需先在中心审批公积金贷款额度，持联络单到组合银行办结商业贷款手续，再到中心
  原审批柜台继续办理公积金贷款手续。
  提前全部还款所需材料
  《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需要公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证、保险单副本或保证合同(收据)。
  Ø 提前部分还款所需资料
  《个人住房公积金抵押借款合同》、现金(公积金转账的还需公积金卡、密码等公积金提取材料)、身份证，限借款人本人办理，第三者产权抵押的还需要抵押人到场签字。
  Ø 提前还款——经中心同意，借款人可申请提前部分或全部偿还贷款本息，还款时可采用现金或公积金转账或二者结合的形式。
  注意：
  Ø 提前部分还款每次提前还款金额不得低于5000元。
  Ø 提前全部结清贷款本息后，若缩短贷款期限1个月以上，可凭中心出具的提前全部还款通知书（保险公司联或担保公司联）或其他贷款还清证明办理退保（指保险费或保证费）手续。
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  2018-04-16 00:33 齐显峰 客户经理

  
  Ø 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押；
  Ø 转公积金贷款符合产权证已办出、原商业贷款行同意办理提前还清贷款等《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》规定的条件；
  Ø 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。
  注意，有偿还贷款本息的能力；
  Ø 具有购买、建造，借款人必须同时具备以下条件，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算)，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；
  Ø 有稳定的收入、信用良好、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金; 本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造：
  Ø大连公积金贷款条件
  办理住房公积金贷款；
  Ø 按本市住房公积金管理规定