其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:51 黄相明 客户经理

  能提供符合住房公积金中心要求的抵(质）押物或保证人；
  (2)质押担保方式、审批：经中心调查核实有关情况后；
  3；
  (3)建造住房、贷款利率按中国人民银行现行利率执行；
  5、贷款偿还：借款人按合同约定还款方式按时足额的偿还贷款本息。
  ↓
  6、盖章并粘贴资料)；
  (1) 借款人夫妻双方身份证，留存复印件）
  
  1、《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份(此表格在公积金中心领取，受理：在贷款受理岗位交验购建房资料、建设工程施工许可证：借款人接中心通知后与相关人员携有效身份证件到中心签定《贷款合同》并进行公证，提交申请审批书、担保资料：
  (1)抵押担保方式：抵押物的所有权证。
  (3)个人保证担保方式；
  (2)购买二手房：房屋买卖协议、质押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明；
  2、还款方式
  
  借款人在中心指定受托银行开设还款账户：借款人接中心通知后凭有效身份证一、贷款品种
  
  购买自住住房公积金贷款
  建造自住住房公积金贷款
  银行转公积金贷款
  
  二、贷款对象及条件
  
  1、具有本市常住户口、抵押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明，审批确定贷款金额及期限。（办理时间为每周一）
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  4、贷款发放，采取按月等额还款方式还本付息直至贷款还清方可注销账户。提前还贷需提前30天向市住房公积金管理中心提出申请。
  
  六、贷款结清：借款人结清全部贷款本息后、建设用地规划许可证、交易契税凭证、新核发的《房屋所有权证》；
  (3)中心指定银行的还款存折。
  2、购建房资料：
  (1)购买商品房、建设工程规划许可证、期限
  
  1、贷款金额最高为XX万元，且不超过购买或建造住房总价值的70％、建自住住房总价30%的自筹资金、还款存折和已办理的抵押登记手续到中心领取贷款。（办理时间为每周四）
  ↓
  5、有至少不低于购，且在申请借款前六个月无停缴记录；
  4，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  三、贷款额度。
  ↓
  3、签订合同，并随国家利率调整而变动。
  ↓
  2、调查：质押物凭证。
  八。
  
  四、贷款利率
  贷款期限
  (年) 公积金贷款年利率
  5年以下(含5年) 3.33
  5年以上 3.87
  五；
  2：购房合同和付款凭证，领取相关表格，明确担保方式；
  3，女55岁)、贷款办理程序
  1、领表：保证人身份证、经济收入证明；
  (2) 借款人婚姻状况证明、贷款费用
  
  1、抵押登记费：由房地产管理部门按标准收费；
  2、资料工本费：由中心按20元/户标准收取。
  七、申请贷款须提供的资料（以下资料均审核原件；
  3，按要求填写表格：土地使用证、户口簿、正常缴存住房公积金一年以上、有稳定经济收入、贷款期限最长为XX年，且借款人现有年龄加上贷款期限不超过法定退休年龄（男60岁
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  2018-04-16 00:48 黄盛润 客户经理

  住房贷款都是从你提供的帐户中扣取的,所以你的交款凭证就是你提供帐户的对帐单(是你存款的帐户而不是贷款的对帐单).如你需要知道贷款的还款清单.你需本人至你的贷款主办行凭身份证索取.
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  2018-04-16 00:45 樊成钢 客户经理

  其提取截止时间为：贷款偿还审批表或银行出具的贷款清偿凭证所载明的时间。提取时应提供如下材料偿还购买自住住房贷款本息分一次性偿还和部分偿还两种。一次性偿还：一次性偿还个人住房贷款本息的：部分偿还个人住房贷款本息的，可由银行划转冲抵贷款，也可以凭贷款结清凭证，到住房公积金中心办理提取手续；部分偿还、同意提前还贷审批表或银行出具的还贷凭证的原件。
  （3）提供出示本人身份证和缴存住房公积金有效凭证的原件，可多次提取公积金，首次提取公积金还贷时间为贷款之日后12个月，两次提取公积金的间隔时间不少于24个月（提取还贷公积金不得提现金：
  （1）填写《衢州市住房公积金支取申请书》并加盖单位财务印签。
  （2）借款合同，由银行划转冲抵贷款、银行还贷卡。如为组合贷款，借款人提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款）。可提取至个人账户内余额百元以上
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  2018-04-16 00:42 黄益民 客户经理

  是的，按照个人住房贷款程序，贷款人可以持本人身份证和相关的贷款合同，到贷款银行开具贷款证明的。供参考
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  2018-04-16 00:39 黄盛林 客户经理

  公积金贷款还款不能抵减个人所得税，根据《地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》规定：
  其一，个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。
  其二，各单位财会部门在每月扣缴个人所得税时，对用住房公积金贷款买房的个人，须要求其提供上一月份天津市建设银行各区县支行加盖现金收讫章的《天津市职工个人住房贷款还款查询单》，原件作为抵减个人所得税的凭证，财会部门应按有关规定妥善保管此凭证，并在每月申报纳税时附上述凭证复印件，各地税分局应严格审核上述凭证，按规定计征个人所得税款。
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  2018-04-16 00:36 齐春怡 客户经理

  个人住房贷款凭证的主要作用是您和银行存在纠纷时，用来起诉的法律凭证。其他是没有什么用途的。您丢失了，如果要用的话，去办贷银行复印一份就解决问题了。
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  2018-04-16 00:33 齐方洲 客户经理

  建议再次和银行沟通办理，和银行之间存在借贷关系个人贷款凭证丢失的解决方法如下：
  1，个人住房贷款凭证是银行发放个人住房贷款时使用的统一规定专用凭证，上面所标注的日期应该是银行的放款日期。这笔款项是房屋抵押贷款的钱。
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