其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:51 赵风莲 客户经理

  住房公积金贷款审核已经通过，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，在购买住房公积金审批通过后但是银行还没放款；准予贷款的。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，不能用于其他用途。
  《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工、建造、翻建、大修自住住房时，劳动者再办理贷款买车，如果购车贷款银行同意了，不影响住房公积金的发放。
  住房公积金贷款属于专项的贷款，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  第二十八条
  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债，劳动者可以贷款买车，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险
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  2018-04-16 00:48 赵颐轩 客户经理

  可以办理公积金贷款的银行:
  建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行等18家银行中的任何一家银行所指定的网点可以办理住房公积金贷款。
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
  申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
  1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
  2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
  3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
  4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
  5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
  6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
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  2018-04-16 00:45 龚子顺 客户经理

  不会,只有公积金管理中心房贷审批通过,银行不会卡.因为公积金贷款的来源是公积金中心归集的公积金资金.
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  2018-04-16 00:42 辛培勇 客户经理

  银行受理并进行初审
  3、管理中心对贷款资料进行复审
  4、审批通过，中心签发委托放款通知书
  5、银行受理并进行初审
  3、管理中心对贷款资料进行复审
  4，贷款流程如下：
  1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  2，下一步就会由公积金管理中心进行复审使用公积金购买一手房、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  使用公积金购买二手房，所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
  5、银行返还《他项权利证书》。
  银行初审通过代表银行方面已经对贷款资格审核通过，中心签发委托放款通知书
  6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款，具体流程如下：
  1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  2，复审通过之后，才能贷下款来
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  2018-04-16 00:39 米增建 客户经理

  
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，并及时报送当地公积金中心；
  当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，在提交资料后需要7才能审批通过，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  二、公积金贷款的一般放款时间，需要在审批通过后多少天放款、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
  3.公积金中心要求提供的其他资料。
  
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查一、公积金贷款流程步骤及材料指南、公积金贷款（无需复议）的情况下：
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件.
  
  2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
  
  3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产，公积金中心核准后即划拨委贷基金？不管原先房屋是否有贷款；
  6；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，并将借款合同等手续送公积金中心复核：
  1.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  5.用于担保的抵押物
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  2018-04-16 00:33 连丽艳 客户经理

  通知过户是说银行贷款审批已经通过，先去过户，新的产证下来后，银行才会放款给上家。银行贷款审批后，两个月内要去过户的。
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  2018-04-16 00:30 齐显影 客户经理

  公积金贷款已经审批过了，到银行去办手续没有规定要多久的有效期