其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:50 符翠红 客户经理

  必须购买房屋财产险和人身险。
  公证费办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。
  评估费：
  一般来说.30元(建筑面积).8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的：
  用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。
  律师费：
  除质押方式外、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
  保险费：
  在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，抵押登记部门(各区，需购买房屋财产险。
  抵押登记费：
  需办理抵押登记的贷款，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右-馨窝网
• 

  2018-04-16 00:44 齐旺梅 客户经理

  可以办理，需要父母同意，并出面办理。做共同借款人。
  办理房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、去银行指定机构评估房产；
  4、面前银行；
  5、银行报卷和审批；
  6、审批通过下批贷函；
  7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
  8、分行约额度；
  9、银行放款；
  10、银行贷后审查；
  11、借款人偿还本息。
• 

  2018-04-16 00:41 黄盛洁 客户经理

  县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0：在公积金个人住房贷款中，抵押登记部门(各区.30元(建筑面积)：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于，而二手房需要公证.保险费，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定进行房屋抵押贷款的手续费主要包括了如下5项费用
  1。
  3：律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;
  5.评估费：一般来说.律师费.公证费，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度，公证费一般在一两百元左右。
  2.抵押登记费：需办理抵押登记的贷款。
  4
• 

  2018-04-16 00:38 米大丽 客户经理

  二手房可以贷款。
  二手房按揭贷款需要准备的资料：
  1、借款人合法有效的身份证件；
  2、借款人经济收入证明或职业证明；
  3、借款人家庭户口登记簿；
  4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
  5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  6、所购二手房的房产权利证明；
  7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
  8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
  9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
  10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
  二手房按揭流程：
  因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
  买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
  1、第1日递交材料，提出申请
  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2、第2-7日 评估
  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
  3、第8-10日 银行审批
  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
  4、第11-33日 交首付，办理过户
  审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
  买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
• 

  2018-04-16 00:35 车庆云 客户经理

  房屋抵押贷款可以找资产估价公司估价，需寻找银行或贷款机构方面认可的评估公司。
  ① 一手房不需要；
  ② 二手房需要进行评估；
  ③ 评估费为评估价值的0.5%；
  ④ 国家没有统一标准；
  ⑤ 部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。
  注：具体需咨询当地评估机构。
• 

  2018-04-16 00:32 连东英 客户经理

  可以去银行申请房屋抵押贷款，
  流程：先准备资料-----报评估-------到银行递交资料申请贷款-----银行批贷----------到建委做抵押登记-----签放款合同----------放款
  银行一般不会收取其他的费用
  具体的费用：评估费400元，抵押登记费85元，有时候抵押是需要给律师事务所600元。
• 

  2018-04-16 00:29 龙安顺 客户经理

  抵押贷款时做房产抵押需要当地国家承认的评估公司做正确的评估。而且评估公司一般收费不会超过1000，而且评估公司只是核对房本以及个人的信息，没有那么麻烦，一般评估值是房产的8成，只能贷到评估值得7成，比如100万的房产，评估完之后是80万，贷款只能贷56万