其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:49 齐昌广 客户经理

  一般首次还款日为贷款发放日的次月同日。
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  2018-04-16 00:46 齐晓娣 客户经理

  我是买家，也收到了贷款发放的短信，请问钱多久能到卖家账上？
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  2018-04-16 00:43 龚小芹 客户经理

  南昌按揭贷款购买二手房的具体流程如下：
  一、买方按揭贷款购房
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
  5、银行发放贷款
  6、双方共同去做物业交割
  7、向卖方支付尾款
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  2018-04-16 00:40 黄盛毅 客户经理

  个人二手住房贷款操作流程：
  借款人申请，提供相关资料→银行调查、审查审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
  注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准
  二手房贷款发放要求：
  （一）应在办妥房屋所有权转移登记，落实抵押权，确保能够办妥抵押登记手续才能发放贷款。 （二）在放款前，我行会进行放款审核，对客户进行电话回访。
  （三）我行将遵照监管部门对贷款自主支付与受托支付的要求，发放贷款。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
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  2018-04-16 00:37 童裕孙 客户经理

  贷款划入卖方账户是所有办理二手房按揭贷款银行的规范性的操作，是为了保证贷款用途的真实性与保障房屋出售方即时收到二手房买卖合同中所约定购房款的做法。因为贷款发放时，房产已过户到买方名下，办理了抵押登记手续。
  正规的二手房买卖合同，会对未付购房款（银行贷款）的付款方式、违约责任等都有所约定。对于卖方，要求买方出具此欠条，意义不大。但对于买方，一定要注意，出具此欠条必须在房管局办理完过户手续后，欠条上注明所欠购房款由XXX银行给买方发放的二手房按揭贷款支付，贷款资金到达卖方的xxx银行xxxxxxxxx账户后，欠条即作废。
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  2018-04-16 00:34 黄盈椿 客户经理

  3，因为我也是第一次买房，很多手续都不懂，所以找了一个靠谱的中介，这样比较省心我前段时间刚贷款买了二手房，是公积金+商业混合贷款，看房买房以及后续一切手续都是找中介包办的。
  简单说一下我买二手房的流程：
  1，交税交首付款办理过户手续。4、房产证发放之后先抵押给银行，银行收到房产证之后发放贷款。5、卖方收到尾款（就是银行发的那部分贷款）之后交楼交钥匙，和卖方签合同。2、提交材料申请贷款。6、贷款申请受理后、看好房
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  2018-04-16 00:31 樊振玲 客户经理

  二手银行贷款是谁和银行签的合同就放给谁，就转到谁的账上。不是原房产证持有人和银行签的合同，为啥要转到他的账上？如果是你缉常光端叱得癸全含户和银行签的合同应该是你说了算吧？