其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:49 宇文献花 客户经理

  可以贷30万，天津的个人贷款上限是40W，如果有补充公积金、30%
  3.不知道你是买期房还是二手房，如果是二手房，
  2.首付占总房款比例的问题要注意，90平米上下首套房的首付是不一样的，20.购房款的问题，可以选择按揭和公积金组合贷款，不要把所有的现金都提供给首付款，如果没有咨询过这两个地方，你的公积金存款不足5W是不能贷款50W的，余额在5W以上可以贷款50W。不同的地方公积金上限不一样，不知道你得到的公积金只能贷50W的说法，是不是公积金管理中心和建设银行对你个人公积金缴存情况提出来的情况，还要将税费准备好，如果是5年之内的二手房，税费和中介等手续费用要准备总房款10%的现金。
  1公积金贷款有余额的要求，一般是余额的10倍，就是说余额有3万
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  2018-04-16 00:46 龚家贱 客户经理

  不能用公积金来付首付。
  你如果正常缴交公积金满一年，可以申请购房公积金贷款，贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍（各地规定有所不同），最高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元，那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元，如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了首付款后才能给你贷的。
  贷款审批下来开始每月还款时，可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款（包括购房按揭贷款）。
  也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付款都是要用你的现有资金付的。
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  2018-04-16 00:43 樊振清 客户经理

  看你是商贷还是公积金贷款。公积金贷款和公积金不是一个概念。总体来说公积金贷款要比商贷利息低。公积金贷款30年还款总额大概是贷款额的1.92倍还要多点。也就是说你要是选用公积金贷款的方式贷30年，需要还76.86w。就是说每个月要还2200。如果你可以提公积金还贷款的话，压力会小一点。不过话说回来，这个要建立在你的公积金账户可以贷到这么多钱，这个可以咨询当地的公积金管理机构。如果不能做公积金贷款的话就只能商贷。商贷的利率比公积金贷款的利率高大概1个百分点（具体可以在网上查）。当然还的更多。
  所有贷款利率都可以在网上查到。
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  2018-04-16 00:40 龚崇松 客户经理

  你先查询下现在你所在城市还可不可以做二套房的贷款再说吧。各个城市是不一样的。
  最好还是去你所在的公积金管理中心去咨询下比较稳妥
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  2018-04-16 00:37 齐明柱 客户经理

  1.你们的收入和开支情况来看，还是首付多付点吧。但手机要留个2-3万的急用资金。
  2.尽量使用公积金贷款，把额度用满，公积金的贷款利率会低一点。
  2.可以考虑贷款25-30年，这样每月还款压力会小一点。
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  2018-04-16 00:31 齐敬甲 客户经理

  公积金最高上限30万，具体能不能满贷，还是要看你的公积金缴存单以及你的年龄
  首付一般是总价30%，剩余可以贷款。
  以20年计算，19万商贷、30万公积金
  贷款总额：49万
  支付利息款：27万
  贷款月数：240月
  月均还款：3120元
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  2018-04-16 00:28 窦郁宏 客户经理

  您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。
  具体您可以联系住房公积金管理中心详细了解。
  （如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与支持！）