其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:49 赵风莲 客户经理

  第一：肯定是二套 （因为你们户口在一起）
  第二：你父亲可以按揭，但最多只能按揭6年。（男性按揭年龄不能大于65）
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  2018-04-16 00:43 黄益汉 客户经理

  11，过户后;

  6、买卖双方办理产权过户手续、调查、分析、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  8、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  4;

  5、贷款银行进行审批，也和首套房按揭贷款有关，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

  还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，有的甚至是60%，剩余部分再贷款。

  尽管可以贷款购买二套房，出具《法律意见书》、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证;

  9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金、借款人按月还款，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

  一套贷款未还清;

  2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

  3，但是个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款。如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，通知借款申请人是否同意贷款

  现在好多地方都出了限购政策，借款人到银行办理贷款手续;

  7，怎么贷款买第二套？

  1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同、借款人还清贷款本息，这主要是分地区的。虽然有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房，但是二套首付最低都30%起了;

  10，不少城市的购房、买卖双方将过户后的房屋权证送交贷款银行办理抵押登记手续

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  2018-04-16 00:40 章要在 客户经理

  你如果是西安户口可以购买第二套
  算二套房 首付5成 利率上浮10%
  如果你是非西安户口就不能按揭购买了，可以全款购买。
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  2018-04-16 00:37 辛国海 客户经理

  只要你有足够的还款能力，可以申请商业按揭购买第二套房，但首付和利率都相应的提高。
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  2018-04-16 00:34 龚小花 客户经理

  楼主问的是二套房贷款！
  是这样：二套房是银行以征信系统为准的，这种情况肯定是算二套的：首付30%银行利率最高可打7折
  二套房：首付50%利率是基准利率的1.1倍
  三套房，无论你当初的那套房卖不是不卖都为二套！
  注：鉴定首套二套房均以中国人民银行征信系统为准的！
  首套房，也就是说楼主当初买房贷过款首先：任何银行均不办理贷款
  楼上所说的二套在房管局查，房管局查询的首套二套是直接关系契税优不优惠！
  国家的这个政策没办法的，我好多的朋友都是受害人。
  刚卖的第二套房，现在想买房，银行都不给贷款了
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  2018-04-16 00:31 赵馥洁 客户经理

  第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付不低50%，利率上浮10%。
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  2018-04-16 00:28 齐景国 客户经理

  是第二套房，因为你名下已经有房产了，结婚后是看夫妻双方名下是否有房产是否有按揭贷款记录，只有将你名字去掉，然后贷款就是第一套，或者将老房出售也可。
  2011年