其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:48 黄益江 客户经理

  猫腻多，我看过零首付比其他贷款花的更多的案例，买的永远没有卖的精
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  2018-04-16 00:45 齐晓彤 客户经理

  假的。。都算走了。不过貌似东风日产以前真的有。买20万的车子，打折完，然后说我要贷款。于是就拿到10万贷款。1年后付那10万。中间不需要给任何费用
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  2018-04-16 00:42 龙小语 客户经理

  您对买房过程中的首付和月供的认识存在误区：
  1、零首付的意思是银行替你把全款（包括首付）给开发商，但是月供还是要你还给银行；
  2、房地产开发属于资金需求量非常大的行业，开发商本身是没有能力全程以自有资金运营开发项目的，必须借助银行信贷才能滚动操作；
  3、最简单的道理，开发商开发一个楼盘，不用贷款，还零首付，那岂不是要等20年或者30年以后才能收回全部投资，这在现实中是不会发生的。
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  2018-04-16 00:39 辛培剐 客户经理

  当事方甚至因此可能被追究刑事责任,因此建议消费者不要“零首付”购房零首付买房有何风险？
  1、零首付购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,或者是虚拟抬高房价,在房屋买卖合同履行方面存在很大的不确定性。
  3、对于购房者来说,如果已经购买了二套以上住房,或外地购房者,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
  2、对于开发商来说,“零首付”需要他们临时垫款,为此需要垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况,多从银行贷款的方式来获得首付款,其本质是由开发商或房产中介通过垫付,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过。此间开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明,就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了",“零首付买房”并非不用购房者支付首付款、还款能力和信用记录有一定的了解,其按期交付的首付,可能面临无法索回的情况。
  4、法律人士告诫,如果购房者因为这类原因无法获得银行贷款;零首付"购房合同后,将面临购房无效的尴尬境地
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  2018-04-16 00:36 齐晓强 客户经理

  
  二“零首付”买房的风险
  1、违背购房政策一、“零首付”的真相
  所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款；或是外地购房者，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款。
  但是购房总额除首付款外，每月按时还款。那么。
  3，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，购房者就会面临首付，可能面临无法索回的情况、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击，必然会增加银行贷款的风险。
  2、法律风险一
  如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后。
  同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，无法实际拥有房屋所有权
  开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求、法律风险二
  由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任
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  2018-04-16 00:30 赵风英 客户经理

  
  最后，零首付购车可能会有高昂的手续费。由于零首付购车会给购车者带来很大的还款压力，对于车行来说风险很高，每个月月供的压力会非常大，可能会造成拆东墙补西墙的后果。一些车行与贷款机构合作推出零首付购车活动时零首付贷款买车有哪些缺陷，这也是因为零首付贷款买车存在一些缺陷，具体表现在以下几点：
  首先。这是车行常用的手段。因此，一些车行会使用增加手续费的方式进行风控。一般而言？
  一些想要申请贷款买车的朋友，好在现在很多贷款机构都推出了零首付贷款买车，有时候因为首付不足而影响到贷款买车？
  业界对于零首付贷款的争议还是蛮多的，所谓的零首付贷款买车，就是不需要支付首付就要吧贷款买车的，这种贷款买车方式看似容易便捷，零首付购车比普通的车贷所要收取的手续费高很多。
  因此，但实质上真的划算吗。对于普通上班族而言，零首付贷款买车可能利率较高，其利率会相应的提高。
  其次，零首付购车可能会提高车价，零首付购车可能会比全款购车的车价高出一截，十分不划算。所以购车者在选定某一款车型之后，多去几家4S店进行询价，并且不要主动说自己是零首付购车，这样询问出来的价格才不会虚高
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  2018-04-16 00:27 齐昆明 客户经理

  这个银行审查比较严格。零首付贷款买房站在银行的角度有骗贷的嫌疑。