其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:48 齐智善 客户经理

  20%.04%
  公积金贷款利率五年以上基准利率是4.59%，贷款时都没下浮的
  贷款1万元，以20年计算，二者相差16.68元
  如果商业贷款下浮30%，即5住房商业贷款利率五年以上基准利率是7，二者相差2.98元
  如果商业贷款下浮30%，即5.04%，二者相差2.47元
  贷款1万元，一般银行最多可下浮30%，即5，以30年计算，如果商业贷款以基准利率算的话，如果商业贷款以基准利率算的话，二者相差14.04%
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  2018-04-16 00:45 赵顺起 客户经理

  公积金按揭贷款，利率从放款时开始计算，利息由银行收取。
  住房公积金贷款流程：
  （一）借款申请人咨询
  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
  （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
  1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
  2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
  3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
  4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
  （三）借款申请人等待电话通知
  1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
  2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
  （四）借款申请人在相关合同上签字
  1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
  2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
  （五）银行放款
  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
  （六）按月还款
  借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。
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  2018-04-16 00:42 齐新潮 客户经理

  银行贷款：按照银行基准贷款利率6.12%计算，月均还款1953.10元，计偿还利息198744.49元。
  公积金贷款：按照利率4.59%计算，月均还款1721.30元，计偿还利息143111.55元。
  相差55632.94元。
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  2018-04-16 00:36 符胜忠 客户经理

  这个根据你交的住房公积金的比例决定贷款额度，利息要根据你当地住房公积金的贷款利率，至于怎么算那是银行的事情，我只能告诉你还款方式可以选择等额本金，少还一点
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  2018-04-16 00:33 赵顺铃 客户经理

  注意不要单纯的只用两种贷款的利息作对比：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)
  那我们可以来算一笔账按照规定，即利率约为4.31%。按等额本息计算，首月月供是3734.65元，还利息2155.02元。这样一来每月的贴息金额则为2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
  不过要注意的是，等额本息还款的情况下利息每月会递减，所以贴息金额也是逐月递减。计算的时候，贷款期限为20年，那么目前5年期以上商业贷款利率是4.9%，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
  计算公式如下。假设贷款金额为60万元，假如首套打8.8折，结果会相差很多
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  2018-04-16 00:30 齐晓岚 客户经理

  不说贷款时间没法算
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  2018-04-16 00:27 黄盛林 客户经理

  假设我现在月收入2000元，想公积金贷款25万，15年还完，怎么计算啊，具体方法是什么，按现在的利率走，不要给个什么计算器，我想知道怎么计算的，谢谢

  我的问题是利息怎么算的，一次算15年的，还是一年一年算的，比如25万，我还了20万了，利息还是按原来的走么，比如调息了又怎么算啊，能说清楚点么，谢谢了