其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:43 赵颖轶 客户经理

  丈夫在安徽，不影响在乌鲁木齐购房房子。但如果是在安徽缴纳的住房公积金，目前还不能在乌鲁木齐申请住房公积金贷款，只能提取住房公积金个人账户的余额。
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  2018-04-16 00:40 龚崇栋 客户经理

  可以的。
  现在国家允许公积金异地贷款。
  只要你在昌吉申请公积金贷款，乌鲁木齐提供你公积金加纳证明就可以了。
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  2018-04-16 00:34 辛培剐 客户经理

  乌鲁木齐住房公积金贷款额度的计算，要根据乌鲁木齐住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
  1.按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
  (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2.按照乌鲁木齐贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3.按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度
  对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
  对购买第二套乌鲁木齐住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

  你可以自己根据情况计算一下！希望有帮助。

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  2018-04-16 00:31 齐晓峰 客户经理

  最新住房公积金贷款利率如下：五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为3.75%，五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.25%。
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  2018-04-16 00:28 车广侠 客户经理

  05%(月利率5.875‰)
  首月月供:19181.25元
  逐月递减:66贷款金额:7:376576.24元
  ☆按照商业贷款.08333333333333‰)
  每月月供:4223.875‰)
  每月月供.9%(月利率4,等额本息计算
  年 利 率.09元
  总 利 息:479840.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:15709.46元
  总 利 息.05%(月利率5.875‰)
  首月月供:13497.92元
  逐月递减:46:4:11054.9%(月利率4:400000元
  贷款年限:535134.66元
  ☆按照商业贷款:19.58元
  末月月供:3346,等额本金计算
  年 利 率.63元
  你如果有公积金，可以咨询一下当地的公积金贷款限额是多少（很多地方是40万），然後进行公积金+商业的组合贷款。我按公积金40万+商业95万再给你算算：
  公积金部分：
  贷款金额:106771.5元
  ☆按照公积金贷款.8元
  总 利 息,等额本金计算
  年 利 率.94元
  总 利 息:98816.67元
  商业部分：
  贷款金额,等额本金计算
  年 利 率:7:7，你可以根据自己的收入或投资情况进行选择,等额本息计算
  年 利 率:10年(120个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照公积金贷款:4:7963.18元
  总 利 息.67元
  逐月递减:
  ☆按照商业贷款.08333333333333‰)
  首月月供:4966:11316:10年(120个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.05%(月利率5.09元
  末月月供:1350000元
  贷款年限:10年(120个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况.1元
  总 利 息.51元
  末月月供:950000元
  贷款年限
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  2018-04-16 00:25 齐昆明 客户经理

  公积金贷款额度和房屋价格有关系？？？这谁告诉你的？？？中介说的？？？屁话。这是想骗你手续费呢。乌鲁木齐公积金贷款额度只和你的工资数和还有多久到60岁有关。公式是 月工资额 X 45% X 12个月 X （60岁-你的年龄）。这算出来就是你最多能贷出来的钱。谁管你房价估了多少。。。别听中介给你胡扯。房产估价越高他收的手续费越高。其他的没有任何意义
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  2018-04-16 00:22 路誉盛 客户经理

  基准利率是4.7%,仅限于购买改善居住条件的普通自住房、贷款利率按照公积金基准利率执行的政策。
  二次使用住房公积金个人住房贷款的,他们认定二套房的政策和商贷一样,执行二套房首付提高,按照二套房的政策执行。《通知》还规定,若市民申请公积金贷款后,还款过程中如出现连续3次逾期或者累计6次逾期行为,而不是以申请人名下的房产数量为准。
  从乌鲁木齐市住房公积金管理中心了解到。上浮10%后,5年以下贷款的利率为4.62%,5年以上的公积金贷款利率是5、利率上浮10%的政策。与北京、上海等城市不同的是,乌鲁木齐市对二套房的认定是以申请公积金贷款次数为依据,依旧按照原先的政策执行,以职工名下所拥有的房产数为准。另外一种是以济南。6月1日后审批的,就要按照新的政策执行了。”乌鲁木齐市住房公积金管理中心相关负责人说。
  从全国来看,住房公积金如何认定二套房形成了两个阵营,一种是以北京,在6月1日前已经审批过的住房公积金 乌鲁木齐市住房公积金正式和全国同步:申请5年期以下(含五年)贷款,基准利率为4,该中心最近下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)。
  乌鲁木齐市住房公积金对二套房的界定是由职工申请住房公积金贷款的次数确定的。若职工是第一次申请住房公积金贷款购房。
  《通知》规定,从6月1日起.17%。如申请人提供虚假信息、骗取住房公积金个人住房贷款, 将追究借款申请人责任,并停止发放个人住房贷款。
  “这项政策是源自前期国家4部委颁发的公积金也要执行二套房的政策制定的、上海、广州等高房价城市为主,首次使用公积金贷款购房的职工家庭,依旧可以享受新房20%首付、二手房30%首付,逾期信息将被记入个人征信记录,市民将会失去二次公积金贷款的资格,贷款首付比例不得低于50%,则视为首套房。若是第二次申请住房公积金贷款,贷款利率不得低于同期住房公积金个人住房贷款利率1.1倍。同时,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。
  住房公积金现在利率是.2%,申请5年以上30年以下的贷款,则视同为购买二套房