其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:43 连保军 客户经理

  没太大风险.过户前要看到公积金贷款手续.
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  2018-04-16 00:40 车巧怡 客户经理

  接下来就去跟卖房的签订购房合同，然后缴纳首付，首付缴纳之后和贷款合同一起去公积金管理中心申请贷款。贷款申请下来后去银行签订贷款合同，然后银行把剩余房款给卖房方，你在缴纳一些税费，慢慢还贷款就行了。
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  2018-04-16 00:37 赵骏凯 客户经理

  我们这边是这样的流程：买家以现金形式支付首付给卖家，卖家去银行还清剩余的贷款本息，去所属的房屋管理中心注销他项权证，办理过户，然后剩余的购房款由贷款银行直接打到卖家的卡中。
  你可以找一家有公积金贷款业务的银行咨询一下。
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  2018-04-16 00:34 齐明杰 客户经理

  这样可卖房的，你把房子买掉的钱先去还掉公积金贷款，这样就可以把房产权过户给买房人，剩下的的钱还朋友的担保款
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  2018-04-16 00:31 齐明柱 客户经理

  只要有贷款记录没有清消，就必须先把贷款全额还款，撤销担保，这样才能够进行新一轮贷款。
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  2018-04-16 00:28 符育明 客户经理

  1. 如果有可能，尽量选择现金直接支付的，贷款的时间长。
  
  2。如果都是有贷款的，金额相同的话，选择顺序是纯商贷>纯公积金贷款>组合贷款
  
  3。写明由于对方贷款审批未获批准导致无法过户交易，由对方承担责任。并有违约金，比如是房价的10%
  
  4。如果对方贷款买，双方到房产管理中心签订房屋买卖合同，冻结首付。最低是30%，高一点对你比较安全。对方到银行申请贷款，然后等银行审批，等银行审批通过后会放款给你，拿到全部资金。并将房子过户到他名下，他以后每个月问银行还贷，就没你什么关系了。
  
  一般商业贷款放款时间是1个月左右，公积金贷款2个月左右，组合贷款稍长一点。
  
  5。如果有愿意付现金的，可以酌情降价1%左右。
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  2018-04-16 00:25 赖鸿华 客户经理

  您好！卖房前要还清为该套房申请的住房公积金贷款，否则无法办理过户手续。谢谢阅读！