你好我谈恋爱前我老公按揭了一套房子他一个人...

你好我谈恋爱前我老公按揭了一套房子他一个人给了首付,我们结婚后一起还的房贷,我们结婚快4年了一直
车广义 来自: 网页 2018-04-16 00:18

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2018-04-16 00:30最佳答案

算第二套。
*为什么算第二套?
答案:你老公婚前买了一套房,假设现在以你的名义买的话,贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的,抵押人的资料就是你和你对象的都要,你对象有贷款房,这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话,算二套房。
*二套房政策现在很歹毒。
受楼市影响,现在银行对二套房相当严格,首付4成,贷款利率1.1倍。很带毒,利息差很多呢。
*像你的情况怎么办?
方法一:公积金贷款
你可以公积金贷款的话,公积金贷款,这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款,他又公积金的话,也可以。
方法二:假设每公积金的话,你又不想高利率,只有简单的做下假喽,此方法简单,费用低。如下
以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话,建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明,找个刻章的花50块钱,给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
2、假设你们的户口在一个户口本上,做单身买房的话,除了上述,还要伪造个户口薄。
3、假设你们的户口在一个户口本上,办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章,做一个假离婚证,财产分割书。
目前,银行系统跟公安系统是不联网的,没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的,反正有房子做抵押,再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
方法三:现在先别买房,等到什么时候政策松了,再买喽
方法四:先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算,有的银行不可以。
各个银行政策不一样,各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵,有不明白的可以问问我

其他回答(共7条)

  • 2018-04-16 00:42 章要在 客户经理

    你对象在与你离婚的时候也可以把房子分掉肯定是共同财产啊。
    领结婚证后的一切收入都只能属于共同财产,就算只写你一个人的名字,你父母出资首付也只能默认当是赠予给你们的收入之一。你婚后就算你的对象没工作没收入,你所有的收入都只会默认为夫妻的共同财产。与房产证是不是写夫妻名字无关。这是婚姻法明确规定的事
  • 2018-04-16 00:39 黄瞻云 客户经理

    不需要,提供你们的结婚证明,和老公一起去办理,要双方到场,交一些变更的手续费,不贵的
  • 2018-04-16 00:36 窦连波 客户经理

    1.如果你有关系能开出单身证明就能算第一套房。2.如果你用公积金贷款,可以算第一套房。
  • 2018-04-16 00:33 车庆云 客户经理

    一个人卖房没问题。只有你们离婚时,你们的欠条给法官看,才会酌情分你一半房。所以你的欠条离婚时好用,平常交易没人理会婚前买房是个人财产,不是共同财产,你老公如果居心叵测,何况偷偷卖房呢
  • 2018-04-16 00:27 齐春春 客户经理

    不是,在你拿到结婚证时,房子的按揭部分的款项属于共同财产,结婚证前的首付及按揭属于你自己的财产。所以,离婚后房子不全是你的
  • 2018-04-16 00:24 龙层花 客户经理

    1. 结婚前买的房,我自己付的首付,结婚后还按揭贷款的钱也全是我一个人出的,离婚后房子依然是属于夫妻共有财产的。

    2. 只是夫妻双方的房产占有比例不一样而已,支付首付款部分是属于个人所有,婚后共同还款部分是夫妻共有部分,可以协商确定。

  • 2018-04-16 00:21 黎皇兴 客户经理

    房子是不能归你所有的。只是按照双相关规定。你老公会把你们结婚后的这几年,把你出资还按揭的钱给你。

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