其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:42 赖鹏博 客户经理

  如果有贷款的话，不能算首套，房管之间，没有全国联网，北京查不到你异地住房情况，而银行是全国联网。所以你需要贷款的话没办法算是首套房。想要享受首套贷款政策，可以把外地的贷款还清，如果要离婚的话，就可以按首套房贷款，不过操作起来还是要三思。
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  2018-04-16 00:39 齐春春 客户经理

  不贷款的话可以直接就去买。贷款还清以后就可以直接买了。
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  2018-04-16 00:36 黄皖生 客户经理

  一、个人婚前的房产如果是一次性付清的或贷款已经还清的，可以享受首套房的待遇，但如果是首套房属于按揭贷款且贷款未还清的，再次购房则属于二套房。购房是以家庭为单位的，与夫妻双方谁是主贷款人无关。
  二、2014年9月22日发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将"房贷还清算首套房"。
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  2018-04-16 00:33 黄睿多 客户经理

  都算首套房贷，可是现在不行了，名下有房子就是2套房。
  
  你名下没房子，就算你有十套房子，如果你都是一次性付款，没有用过贷款的，要贷款的人，名下必须没有房子，你老婆和你要贷款买房，就不行了。
  
  2。
  以前是这样的，就按照二套申请，你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字，不会考虑购房者历史贷款记录。
  
  3看你所在城市政策
  1、认房又认贷
  
  认房又认贷款，就是指，贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。银行办理贷款时，可是，你老婆有一套、认房不认贷是什么意思？
  只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套
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  2018-04-16 00:30 齐晓怡 客户经理

  如果首套房是公积金贷款就不可以，一定要等贷款结清才能申请。商业贷款就可以在未还清的情况下申请公积金贷款。
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  2018-04-16 00:24 齐智富 客户经理

  你就按照正常程序走就行，还款一年后如果想一次性还清余款随时都可以还，只要提前一个月预约就可以了，走银行贷款利率非常合适，都是国家基准利率，比较合理，如果你走担保公司或者民间借贷，利息高不说，且不灵活。
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  2018-04-16 00:21 赵风莲 客户经理

  如果你一年后可以保证能把贷款一次结清，可以办理抵押贷款（找个担保人作保）；如果不能肯定，向二楼说的“你就按照正常程序走就行，还款一年后如果想一次性还清余款随时都可以还，只要提前一个月预约就可以了”。