其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:42 齐晓峰 客户经理

  (一般情况下:首套房贷，当然这个得由你自己的情况来做决定。
  依照自身承受能力决定还款金额
  衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则；二套房贷首付均不低于60%？
  首付是不能够贷款的，因为贷款是要支付利息的，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据&ldquo；二手房评估价，这样从总额来说；作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  不管是二手房还是一手房，在买房时都需要先付首付，按照规定最少是要付20%的首付。如果你手里的钱比较充足的话，可以多付一点，一般的首付都是20% 。
  贷款买房首付怎么算。如果你手上的钱是多于首付的20% 。一手房按揭套次，或者使得负担、压力过大，首付款是按照购买时的市场价作为参考？
  2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍.贷款的每月还款额：月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务的月均偿付额；
  3.现金，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别，那么你还可以再给些现金，这样做的原因是减少你贷的钱。
  需要提示的是，大部分的银行都提供房贷还款方式的变更业务。如果发现目前采取的房贷的还款方式并不适合，应该咨询专业人士、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需，同时提供还贷的组合方式，给的现金越多，贷的越少还是比较算的:
  1?是付多一点好还是付少一点好呢?
  贷款买房首付多少合适；
  2；三套房不准入。
  目前贷款买房，选择合适的组合方式来进行变更，以免伤害到自身的信用，也就是总房款的一部分，然后其余的部分才可以办理贷款贷款买房需要先交纳一定的首付，普通住房首付不低于30%，执行基准利率，执行基准利率上浮10%。办理新房贷款时。那么付首付要付多少才合适呢、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准.贷款的每月还款额：月均可支配收入的50%-月物业管理费。各地区首付比例会有差别
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  2018-04-16 00:39 符育明 客户经理

  
  4，就可以办手续，把房子抵押出去，贷款出来做首付。按正常的流程办理买房手续，让他们填个报价单，算出来首付需要多少钱，等经济条件好转的时候再买。现在除了一线城市。
  21、先去想买房的地方、这样的话，你压力就比较大了。首付的钱需要还的，而且利率不会很低、到银行去办父母房子的抵押评估，看能贷出来多少。如果还不够首付，要求别的地方筹款了。如果够了。
  3；按揭的钱也需要逐月还，可能会吃不消、建议你再缓一下，房子也不会出现大涨的情况了
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  2018-04-16 00:33 连亚玉 客户经理

  可以在线申请易贷中国的住房易贷，由专家全程免费办理，还有好礼拿，申请条件如下（如果需要，发了链接和申请流程给你，看下你的消息里吧）
  ·申请条件
  1.具有稳定职业和收入，信用良好。
  2.能提供房屋买卖合同或预售合同。
  3.具有支付购房首付款的能力。
  4.其他要求视不同合作银行而定。
  
  ·常见问题
  1.通过易贷中国申请按揭有何好处？
  易贷中国了解各地各家银行的住房按揭贷款产品，能够为您选择更合适的贷款期限、最佳的还款方式和尽可能低的贷款利率，减少不必要的费用支出；按揭贷款过程有专家指点，轻松搞定一堆金融术语。
  2.是否只有买新房才能申请按揭贷款？
  不是的。按揭贷款适用于一手房和二手房，只是银行对二手房按揭贷款审核更加严格，对房产还有一系列评估环节，易贷中国将尽可能为您减少相关费用支出。
  3.哪些地区可以申请“住房易贷”？
  全国各主要大中城市（直辖市和地级市）的购房者都可以申请。
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  2018-04-16 00:30 齐景嘉 客户经理

  寻求父母以及亲朋好友帮助。

  1. 首付就是买房子时第一期付款，买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款；考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。

  2. 借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。

  3. 贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
     

  4. 一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，申请贷款时尽量提交一些能够增加信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等；信用度累积越高，贷款金额越大。
     
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  2018-04-16 00:27 龚崇栋 客户经理

  外地户口在不同城市贷款买房，其标准不一，差别比较大的一点就是需要在当地交社保的年限不一。建议咨询当地相关部门。
  一般来说，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入)
  如果采用商业贷款，还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
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  2018-04-16 00:24 辛培刚 客户经理

  个是可以的。过户当天给业主首付，只要你符合贷款资历的话你可以贷款购买房子，只要贷款审批下来了就能够去房管局办理交易过户，以后的月供打到你的供楼账户上就能够了，只要账户上有钱就够扣就能够了
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  2018-04-16 00:21 齐智富 客户经理

  房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要首付的，在高压的贷款政策下，首付款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房首付不够该怎么办呢? 贷款买房首付不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。