其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:41 齐文玲 客户经理

  房贷按揭的利率一般会低于房产证抵押贷款。
  房贷按揭一般25年的利息差不多等于本金，也就是年利率4%左右。而房产证抵押贷款年利率一般去到6%左右，而且等额本息计算实际上去到9%甚至更高。
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  2018-04-16 00:38 赵骏凯 客户经理

  所有的银行利息都是一样的，至于你拿房产证做抵押贷款能不能做要看银行批不批，反正据我所知目前银行只批经营性质的抵押贷款，你要提供贷款用途的证据比如商业进货合同之类。
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  2018-04-16 00:35 龙小语 客户经理

  很正常，住房贷款是一种利息很低的贷款
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  2018-04-16 00:32 赵风萍 客户经理

  用土地和房产证抵押,贷款1年,利率按基准利率计算,贷款50万一年要付银行利息:
  500000*6.56%=32800元
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  2018-04-16 00:29 车庆云 客户经理

  那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？她又不是买房，是加名字而已？而且还是公积金贷款。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法
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  2018-04-16 00:23 樊振生 客户经理

  银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
  1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。
  2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
  3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
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  2018-04-16 00:20 黄益江 客户经理

  您好，如果您是正常还贷，当贷款结束后，银行会自动发信息提醒您，您携带银行还款存折，或者 还款证明，去银行领取房产证。 如果您是提前还贷，一般要申请7-15个工作日的时间，银行安排您还贷手续。