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  2018-04-16 00:38 龚峻梅 客户经理

  草签购房合同。
  二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
  三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据，现在好多城市都已取消公证和保险了。
  五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》这个当然是可以的。
  六、申请贷款信息（贷中国、期限多长、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件、待公积金管理中心初审、复审。
  四。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，
  住房公积金个人贷款购房办理程序如下、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审：
  一，附夫妻双方收入证明
  ；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。
  八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，据实填写所购住房信息、个人信息、审批（这你不用担心，按月还款，
  七、如果你是首次购买商品房
  ，缴了购房预付款草签购房合同后，你要做的就是每月凑钱，准备月供、接下来。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，根据自己的家庭收入，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款
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  2018-04-16 00:32 齐改红 客户经理

  我的住房公积金在扬州市宝应县缴的.到扬州能好贷款吗0
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  2018-04-16 00:29 龙山红 客户经理

  
  未申请过住房公积金贷款的。　
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件；
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  户口簿原件；
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证：
  购房合同原件；
  税务部门出具的购房发票原件；
  《房屋所有权证》及《土地证》原件，且为钢混结构；
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  银行结清证明及还款凭证原件
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  2018-04-16 00:26 龚峰景 客户经理

  p>住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

• 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

• 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

• 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数：

  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

     计算方法如下，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元