其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:37 齐景岳 客户经理

  住房公积金可以夫妻同时贷款买一套房子，如一方缴存额不够可以夫妻双方公积金加起来贷款。夫妻双方一方贷款后，再贷款没有还清前，另一方也不可以再使用公积金贷款。
  如果结婚了必须提供结婚证，双方各占50%房产。
  公积金提取一般一年或半年提取一次。夫妻双方买房后都可以办理提取，使用借款合同和首付款发票就可以了。但提取金额不得超过贷款金额。
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  2018-04-16 00:31 齐晓娟 客户经理

  联名买房是需要是直系亲属的，在结婚之前一方公积金贷款买房是不能写对方的名字的，但是可以写父母的名字。
  我国的《婚姻法》规定法定夫妻共同财产制,在夫妻间没有其他约定的情况下,付讫一方所负的债务由夫妻共同财产进行清偿,所以,夫妻任一方申请公积金贷款都将由夫妻共同财产予以清偿,按照有关规定,夫妻双方公积金都可以用于偿还一方名义贷款的款项,若公积金分别发放给双方,等同于对同一还款对象实施了2次放贷行为,因此,夫妻双方不可能各自申请到公积金贷款,只有尽快偿还前一笔贷款,才能以其配偶的名义双方共同再一次申请公积金贷款。
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  2018-04-16 00:28 辛培勇 客户经理

  夫妻双方只有一人有住房公积金，另一人无业，也可以申请公积金贷款。
  大部分城市都制定了本市住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同，以北京为例：
  1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
  对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
  2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的职工。
  如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
  另外，如果夫妻两人都符合公积金贷款条件，可以两个合并申请，贷款限额会提高。
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  2018-04-16 00:25 赵飞虎 客户经理

  很多没有缴纳过公积金或者开立账户时间不满6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的，因为两个人已经结婚，所以可以共同申请公积金贷款，将有缴纳公积金的一方设为主贷人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，
  日后夫妻两人再一起还房贷。
  大家要注意的是，若是夫妻存续期间使用了夫妻双方的公积金贷款额度，应结清原贷款才能再次申请
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  2018-04-16 00:22 辛培乐 客户经理

  两个人一起公积金贷款是可以的。常见夫妻两人贷款问题，希望能帮到你，望采纳！！
  夫妻公积金贷款买房 问题一：
  问：夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算?
  答： 住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2
  举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元
  目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为80万;二套房，夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。
  夫妻公积金贷款买房 问题二：
  问： 一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗?
  答：一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。
  凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方较高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。
  夫妻公积金贷款买房 问题三：
  问：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷?
  答：夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方可以申请提取公积金协助还贷。
  若原本使用公积金贷款购房的一方的公积金账户内的存储余额不足偿还公积金贷款本息，另一方可每年提取一次住房公积金用于偿还该笔贷款，需偿还贷款本息满一年后才能申请提取。需要注意的是，夫妻双方同一笔购房贷款累计提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。
  夫妻公积金贷款买房 问题四：
  问：一方婚前购买的房子，婚后可以用另一方的公积金还贷吗?
  答：一方婚前购买的房子，婚后不可以用另一方的公积金还贷，但可以申请提取配偶公积金用于还款。
  职工申请提取配偶婚前所购房产的，以结婚证办理之日为节点，婚前已付清购房款的不予提取;仍在还款的可申请提取，提取金额为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。
  夫妻公积金贷款买房 问题五：
  问： 夫妻一方曾用公积金贷款购买过一套房，是否还能再用公积金购房?
  答：夫妻一方曾用公积金贷款购买过一套房，暂时不能再申请公积金贷款购房。
  根据2013年4月1日开始执行的《福州住房公积金管理委员会文件(榕公积金管委[2013]1号)》——关于进一步规范个人住房公积金贷款业务有关事项的通知第1条规定：“住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的，暂停申请住房公积金贷款。
  夫妻公积金贷款买房 问题六：
  问： 夫妻双方都缴存公积金旦窢测喝爻估诧台超郡多年，但一方是在异地缴存，在福州购房能共同申请公积金贷款吗?
  答：异地缴存不参与额度测算，只能由在福州缴存的一方申请公积金贷款。
  夫妻公积金贷款买房 问题七：
  问：夫妻中一方缴交的省直公积金，一方在福州缴交市直公积金，想要在异地买房可以申请公积金贷款吗?
  答： 异地购房贷款涉及抵押物及抵押权问题，目前福州住房公积金贷款暂不支持异地购房贷款。
  夫妻公积金贷款买房 问题八：
  问：夫妻中一方在异地工作，能否提取在福州一方工作缴存的公积金购买异地的商品房?
  答：夫妻中一方在异地工作，可以提取在福州一方工作缴存的公积金购买异地的商品房。
  职工在省外购房或偿还省外购房贷款的，其房屋应位于职工或其配偶的户籍所在地或工作地。所需材料为：商品房买卖合同备案证明或房屋预告登记证明(原件和复印件)，身份证(原件和复印件)，首付发票(原件和复印件)，购房合同(原件)，借款合同(原件和复印件)、借款还款一年以上层水账，明细要打印至申请提取日上一个月，本人或其配偶在购房地的户口簿或单位工作证明原件和复印件，在办理提取时还应面签“职工自住房承诺书”。
  夫妻公积金贷款买房 问题九：
  问：夫妻双方的公积金分别是省直和市直的，是否一定要去省直办理公积金贷款申请?
  答：可选择在产权人任一方缴存的公积金管理机构申请住房公积金贷款。
  夫妻公积金贷款买房 问题十：
  问： 夫妻申请公积金贷款买房，双方离婚后还能申请公积金贷款买房吗?
  答：若是夫妻存续期间使用了夫妻双方公积金贷款额度，应结清原贷款才能再次申请;假如只使用了一方的贷款额度，另一方若无房产或只有一套房产的仍可以申请公积金贷款。
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  2018-04-16 00:19 齐智娟 客户经理

  夫妻二人都有住房公积金，可以一人用商业贷款买房，另一人用公积金买房。贷款额度、利息、贷款年限可能有影响，具体根据当地银行情况，建议咨询银行。
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  2018-04-16 00:16 辛培剐 客户经理

  一、夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金不可以用另一人的住房公积金贷款的， 只有缴纳住房公积金的个人才有资格申请住房公积金贷款购房的。可以以有住房公积金的一方为主贷款人申请公积金贷款购房。
  二、依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。