其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:34 赖鹏博 客户经理

  先用商业贷款好，因为二套房用公积金贷划算很多。

  二套房公积金贷款政策：

  一、首付比例

  普通住房：不低于30%

  非普通住房：不低于60%

  二、贷款利率

  上海二套房公积金贷款利率会因借款人所购住房类型不同而不同，详情如下：

  三、贷款额度

  近日，上海住房公积金中心对二套房公积金贷款额度进行了调整，调整后的最高额度标准如下：

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  2018-04-16 00:31 黄盛松 客户经理

  产权证只能写贷款人的名字.
  至于能贷多少就看你老婆的工资水平和房子的评估价格了.贷款年限看房子的房龄,但是首付可以少2成。所以虚报高工资不好混过去。规定工资必须是月供的2。2倍以上，单位的收入证明还要有银行相应的收入流水账来证明.
  目前北京的政策是第一套房3成首付,第二套5成首付.停止第三套房住房公积金贷款.
  个人建议你老婆先买房后领证.虽然利率没变，原因上面说了）最高了，因为现在银行审批贷款比较严，特别是二套什么的，二手房一般都是15-25年，你的工资都不能作为共同还款人计算进去来提高公积金贷款额度。按你老婆的工资水平，估计也只能贷个30多万30年（必须是新房.另外,不管婚前婚后买,那房子也是只能写你老婆的名字.房龄+贷款年限不能超过30年
  你这种情况婚前婚后买都一样。只是首付有不同，不管婚前婚后.因为公积金贷款归定我是原2楼。修改下：
  领了证就只能算第二套房了
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  2018-04-16 00:28 龚巧丽 客户经理

  广州市住房公积金贷款高额度50万元北京市住房公积金贷款额度高80万评级评3A级别高80万*（1+30%）=104万 其住房公积金贷款额度高超房款总额70%1、政策 重庆买二套房要第使用享受首套房政策 2、额度： 部城市都规定单笔住房公积金贷款高额度比重庆单笔住房公积金贷款高额度40万元.45（款能力系数）×贷款期限（贷限） 若夫妻双缴存比例致按比例较高确定实际缴存比例 高于按借款申请及配偶款能力确定贷款限额 申请公积金贷款应满足月款/； 住房公积金贷款额度公式： 借款申请及配偶公积金月缴存额÷实际缴存比例×12（月）×0;月收入于50%（其
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  2018-04-16 00:25 齐晓岚 客户经理

  你好，二套房公积金贷款和首套房在额度上有区别，二套房最高额度是80万，首套房最高额度120万。二套房贷款额度和很多因素有关，如借款人公积金缴存额、申请借款年限缉常光端叱得癸全含户、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。
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  2018-04-16 00:22 黄盛松 客户经理

  可以用公积金贷款。二套首付至少50%，有的地方60%，北京70%。
  贷款额度，是根据您的公积金缴纳情况，账户余额情况，购房情况，和最高贷款限额，四个条件取最低值。
  更多问题请拨打公积金热线12329咨询
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  2018-04-16 00:19 梅金莉 客户经理

  北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万
  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%，只要是第一次使用，享受首套房政策
  2；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元1、政策
  重庆买二套房。
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中；
  住房公积金贷款额度公式。
  不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
  若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例、额度：
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如重庆个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）
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  2018-04-16 00:16 齐显尼 客户经理

  以您最后一次审核的情况为准市管公积金：
  二套房和首套房在公积金贷款区别在于最高额度不同，二套房最高额度是80万，首套房最高额度120万。
  贷款额度与很多因素有关：如借款人公积金缴存额。
  国管公积金。
  首套房有一个120贷款额度认定、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷：
  国管公积金与个人每月缴存额度无关，最终贷款额度主要取决于个人公积金账户的余额，账户余额到达15-16万元，综合配偶等缴存情况，即可贷到120万。在提交材料和最终房款之间会有许多次审核，二套房最多能贷款80万