其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:35 辛培刚 客户经理

  　一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
  没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
  1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
  2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
  二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户
  有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
  三、离婚后按揭房过户流程
  离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  (2)、到交易中心办理转绘;
  (3)、到房管局办理免征契税申请;
  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  (5)、取证。
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  2018-04-16 00:32 黄盛毅 客户经理

  公积金贷款机会只有一次.无论什么情况下用了,以后都没有再次申请的机会.
  你可以去银行查询一下自己的个人征信报告.看清楚上面有没有贷款记录.有的话,商贷都算作第二套.没有的话,可以申请第一套用商贷做按揭贷款.你需要提供离婚证,还有户口本所属区委的婚姻办事处开纳的无婚姻登记证明(证明你婚况)其他的资料和你申请公积金时候一样.
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  2018-04-16 00:26 齐晓彦 客户经理

  办理按揭买房贷款需要准备的资料：
  1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  3、婚姻状况证明；
  4、购房协议书正本；
  5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  6、收入证明；
  7、银行流水；
  8、学历证明；
  9、银行存单；
  10、其他财力证明；
  11、开发商的收款帐号；
  12、银行规定的其他材料。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
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  2018-04-16 00:23 齐晓娥 客户经理

  部分属于个人财产，不过婚后部分，不论什么还款方式，都属于共有财产，可以分割
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  2018-04-16 00:20 龚宇飞 客户经理

  离婚后按揭购买需要的资料如下：
  身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水就可以申请了，其实离婚、已婚、或未婚的办理按揭贷款都是一样的，只不过离婚的提供离婚证、已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明或未婚声明书就可以了。
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  2018-04-16 00:17 黄盈椿 客户经理

  按揭买房的时候，另外还需要这些文件的复印件6份，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等，一般需是月供的两倍以上，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。
  按揭购房需要什么手续？
  第二，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，我们还需要购房首付款的一些证明原件，房管局一般查实后会很快给你开具证明，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，结婚的话，需要夫妻双方的证件。
  按揭购房需要什么手续，另外还要购房首付款证明的复印件三份。出两个产权证，上面表明各自占有的权属份额。离婚协议分割，方便银行进行检查和验证，同时需要提供买房人的结婚证。
  按揭购房需要什么手续？
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  第六、我们办理按揭到现在基本就要完成了，或者是未婚证买，这样可以银行和相关部门检验。
  按揭购房需要什么手续？
  第三，另外如果是离婚，最后的一部分事情是。
  第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，需要你有一个贷款的资质。
  按揭购房需要什么手续？
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  第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件。
  望采纳、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份！
  可以写两个人的名字您好？
  第四、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上
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  2018-04-16 00:14 边占武 客户经理

  离婚就可以。没有什么规定要多久。