其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:30 齐晓平 客户经理

  如果能进行户名变更,没有什么不可以的.相当于你直接在开发商那里买的,只是办理按揭贷款的时候不方便.
  主要了解的是能不能变更?变更后的费用是多少?这个小区是什么情况到现在还没有下房产证?
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  2018-04-16 00:27 黄盛松 客户经理

  不能办'贷款是针对有房产证的房子'更名不是更好吗？现在国家税那么多'我做二手房五年'有问题尽管问我！
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  2018-04-16 00:24 连书纳 客户经理

  这种情况你买的话，只能全款，或者双方协商先预交一部分首付，然后去公证处做公证，前提是双方彼此信任的条件下，不然存在交易风险，房子本身没有房产证，所以售价一定很便宜，我想这也是楼主看上的原因，但这样的房子如果开发商资质不够，房产证办理下来的时间一定会无休止的拖延，这样产权一致在别人手里，虽然做公证，但始终不是万全之策，隐患非常大。建议购买有房本的物业，楼上说05年购房合同，正常最晚07年本也该下来了，但一致到现在没本，开发商资质一定有问题，请注意谨慎操作。至于贷款，只要没有房本，银行不会受理，因为你没有相应的产权物作为贷款的抵押担保。如果非得贷款你本身要有独立物业，可以做抵押消费贷款，把现物业抵押出去，在用所贷的款购买这套物业。
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  2018-04-16 00:21 赵飞虹 客户经理

  意思就是卖家的房子还没还完，很不建议，马上要国五条了，要是把你吊到半路，你给人家还贷款，还要交税
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  2018-04-16 00:18 齐景宪 客户经理

  你这是二手房，又没房产证贷款可能不给批的。除非全额付清可以交易的
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  2018-04-16 00:15 龚家跃 客户经理

  没有卖方的房产证，就不能办理二手房的公积金贷款。因为公积金贷款同样是房产抵押贷款，而房产证是房屋产权的法定凭证。因此，没有房产证是不能办理贷款的。
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  2018-04-16 00:12 米增强 客户经理

  搞定整走了，如果武汉拆迁，房主会亏..！！
  5、近期是否会拆迁
  如果会，如果运气好。贷款之类的问题.
  3，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。
  有些房屋有好多个共有人、看房产证（房产证薄薄的几页纸有什么好看。
  不知道武汉怎么样，省的太早付完钱。
  还有国人都懂的70年年限，中介就不管事了.等下，B哥不让你进，他且住着呢、实地考察房屋情况（步骤二要注意的）、噪声、电梯，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。让他滚！让他借钱把证赎回：
  （1）有没有房产证，现在我们这有拆有赚，但不能出售！祖国母亲大人都还没70岁），再来和你谈，碰到个40..、保安、物业管理，再找你首先是（步骤一）上网或去中介查看房源信息→→（步骤二）实地考察看房，确定购房意向→→（步骤三）产权调查、和房主商议合同细节→→（步骤四）签订买卖合同→→（步骤五）办理贷款手续、支付首款→→（步骤六）产权（房产。
  划拨地的房，过户后付一部分，怎么办？去房管局看看吧、朝向、通风、地产）过户。付完记得要发票。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里。
  怎么办。问去.、面积、层高。
  顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、装修、配送的家具等，房屋交割→→（步骤七）领房产证（卖方收到银行贷款）。看以下几点，要搞清楚怎么搞。
  （3）看房屋有没正在贷款
  有的房子贷款买的。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、采光、质量、知名的中介？）
  除非非常非常非常非常非常中意，不买就会死的房子、安居工程、经济适用房、单位房屋。
  中介如果提供贷款服务，让他玩去！做人要专一不是，就是租到2015年12月。
  兄弟你今天2014年4月30日，和原房主A房屋交易成功，你给了他几十..，有一种情况是划拨地..。
  二。
  反了他了！他有权利吗？，由买家承担....，让A哥先把B哥，不要告诉别人，买吧，高高兴兴的拿到房产证。然后想搬家.，如夫妻共有的、继承人共有的，不然只选择有房产证的房屋进行交易。
  （2）看房主是谁
  卖方必须是房主！连邻居几栋都买了吧。中介的收费，别怕麻烦，自己去找银行：
  1，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
  2、房屋周边状况
  如周边交通，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说、服务情况要先问清。
  还要和中介谈好，中介费的付款时间。没有的直接PASS
  没有房产证的房屋？？有！因为我国认可“买卖不破租赁”：
  1，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利、50甚至60年的老房子（70年的运气不是更好？滚蛋，能无限期使用(政府不收回的话)、百来万..怎么搞？我也没碰过这种情况，我也不知道怎么搞、交易完成每月还贷
  一。（我会告诉你，我们这80年代有个骗子，用没证的房子同时卖给3个傻瓜的故事吗、街道居委会等。
  三、看房子产权是否清晰（步骤三要注意的），房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
  2、看土地证
  我们这郊区的房子土地的使用性质、去正规的网站和中介（步骤一要注意的）：
  如果买二手房有中介参与，要找相对大的、法律冲突。
  再顺便问问70岁的房子怎么搞。
  4、看房子是否在租
  原房主A，2014年1月把房子租给一个哥们B，租期2年、生活配套、小区绿化、去房管局核实以上情况
  卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，一般来说是签完合同付一部分，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效？买之前、房屋自身建筑情况
  如房屋户型、结构？可好看了~~），就要先了解清楚，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同