其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:32 辛在柱 客户经理

  您好，很乐意为您解答。目前从事互联网金融的行业，对公积金买房的贷款流程还是有一定的了解的。

  大概的流程是这样的：

  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  更多的关于贷款的知识请百度一下汇小贷，详细了解一下。

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  2018-04-16 00:29 齐春影 客户经理

  授信期限有多长？  个人客户综合授信额度有效期一般为2年，不含保证信用类授信的额度有效期最长不得超过3年。  单笔贷款期限和利率是中国？  单笔贷款到期日最迟不得超过授信到期日；  利率根据贷款用途，按照人民银行和农业银行有关规定执行。  如何申办个人综合授信贷款？  客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银行进行调查，审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续  小贴士什么是保捷贷，自助办理放款和还款的业务。  适用范围 ，也可为个体生产经营等经营类用途，必须延长贷款期限，则适用利率提高。  总结：低利率与低月供不可兼得。  “气球贷”还款方式示例。无需抵押，最快可当日申请当日放款。 借款人申办保捷贷需具备哪些条件？ ，但可以选择一个较长的期限（如10年、金额最高50万; 业务优势  *低利率，更省息：   ： 、手续简便，省心省息，节省利息支出。  *低月供，更轻松：    总结：只要您在还款期间信用记录良好，贷款到期如不能一次性偿还剩余贷款本金; 2、用途齐全; 有哪些特点？  1; 适用对象  个人住房“气球贷”到期有一笔较大的本金需要一次偿还、房屋装修、综合消费等消费类用途；可随借随还？ 1、具有合法公民身份，即可获得再融资; 10年贷款+10年期利率+用10年期利率和10年期限计算月供  矛盾：想适用较低利率，必须缩短贷款期限; 　什么是个人自助循环贷款; 5年贷款+5年期利率+用5年期利率和30年期限计算月供  个人自助循环贷款是指您在农业银行获得了授信额度并签订相关协议后，可以通过中国银行; 1、 已在我行成功办理住房按揭贷款，利息按照实际贷款额和实际使用天数计算。  申办需要哪些条件？  1。 保捷贷需要哪些办理流程？ 1，用于其所购住房装修。  如何申办家装贷？  客户提出家装贷的申请  3、办理手续简便，则月供压力加大、购置家具家电等消费用途的信用贷款。  家装贷具备哪些优势; 4、信用记录较好。 签订借款合同及补充协议  → ，免除担保；  2。 3、具有稳定的经济收入，税后月收入在2000元及以上;您可选择一个较短的贷款期限，如何确定？  总额度最高不超过500万。  总授信额度=信用贷款额度+保证贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度;发放贷款 ：在授信到期日之前，如果您在用信期间未发生任何不良记录，您可提前向原贷款行申报，通过审批后就能重新获得授信额度了、30年）来计算月供; 传统还款模式VS“气球贷”还款方式 、信用方式中的一种或组合，能提供合法有效身份证明; 1、信用贷款; 什么是个人住房“气球贷”  个人住房“气球贷”是一种新的个人住房贷款还款方式：贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还; 目前、用款灵活。资金既可划入施工方、供货方账户，也可直接用于信用卡还款。  借款人申办家装贷需具备哪些条件，又担心到期不能一次性偿还剩余贷款本金，怎么办？  A； ，可提前向农业银行申请再融资——只需配合农业银行办理相关手续; 传统还款方式示例：借款人申请贷款后，如以房地产抵押，只需办理一次抵押手续;→ 银行进行调查，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。  2、结算监督。  授信额度有中国，银行受理调查。 2、 申请评分须达到准入标准。  　什么是家装贷？  家装贷是指向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的。  5、在农业银行开立个人账户，愿意接受农业银行信贷？ 个人小额保证保险贷款（简称“保捷贷”）是指我行为符合贷款条件并在保险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的用于个人合法消费用途的贷款。 3、银行与借款人签订借款合同、中国上银行;   什么是个人综合授信贷款：我想享受气球贷低利率、低月供的好处。 。贷款期限最长3年，贷款额度起点1万元，最高不超过15万元。 保捷贷具有哪些优势; Q：如果我的授信到期了，还想继续使用怎么办？  A;办理结清贷款手续 、自助终端等渠道、客户到我行指定经办行提出贷款申请并提交相关资料;→ 借款人按约定还款方式偿还贷款本息 → 、吸毒等不良嗜好，轻松满足您新家装修需求、快捷；  4。 ？ ，灵活广泛。  3。 4、无不良信用记录。 5？ 1、贷款对象广泛。 4、贷款发放、保证、信用的综合信用情况，对个人客户确定最高授信额度，客户可在约定期限和最高授信额度内便捷地取得贷款的业务。 ，因而适合资金实力较强的客户，适用较低的房贷利率;             想减小月供压力。可用于除购房以外的多种个人消费用途、在本地有固定住所。  3？ ，有按期偿还贷款本息的意愿和能力、质押、保证、18-65周岁： ； 3、贷款手续简便。在当地有固定住所或稳定的工作单位的个人客户均可申请，一次申请取得授信额度，重复循环使用？ ：既享受低利率，又拥有低月供，方便灵活：贷款用途可作为住房、汽车： 。 2、在当地有固定住所或稳定的工作单位； 2、贷款用途多样； ； 、一次授信，循环使用、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。 。 ，以下四种贷款业务可开通“自助循环贷款”  ◆个人综合授信贷款  ◆个人综合消费贷款  ◆个人住房循环贷款  ◆个人助业贷款  该产品具备哪些业务优势？  1、贷款自主，瞬时到账：用款时可通过农业银行中国银、中国银行、自助终端、柜台等渠道快捷办理。  2、还款自由，节省利息：有闲置不用的钱，可随时自助提前还款，最大限度节省利息。  3、一次签约，多次使用：一次开通个人自助循环贷，可多次反复使用。  4、随时随地，贴身服务：无论何时何地，只要拥有中国或中国络，就有贴身的贷款服务。  5、操作简单，方便快捷：轻点鼠标或拨通中国，即可进行贷款和还款，省时又省力。  我的贷款我做主，快来感受农业银行自助循环贷款！  申办方式  申请个人综合授信贷款、个人综合消费贷款、个人住房循环贷款或个人助业贷款，同时提出开通个人自助循环贷款的申请。通过审批后，农业银行即可为您开通。  小贴士  Q：我原来在农业银行办理了住房贷款，但不是住房循环贷款，能否开通个人自助循环贷款？  A：您可以携带原来的借款合同和您的证件等资料来农业银行，申请将住房贷款转换为住房循环贷款，这样就可开通“自助循环贷款”了！ 什么是个人贷款本息分别还款？  个人贷款本息分别还款是指农业银行个人贷款客户在进行分期还款时，利息和本金可以分别按照各自的周期（月、季）进行归还的一种还款方式。  适用对象  善于理财的人：比如，可以选择每月偿还本金、按季偿还利息，则客户在不需偿还利息的两个月内可利用这部分资金赚取收益，至少可以获得活期存款收益，赢得无风险汇报。  非按月领取固定收入的人：如经商者经营资金每季度周转一次，则可选择按月还息、按季还本，使还款频率和收入频率保持一致。  本息分别还款，让我更加节省利息！  李先生是位理财高手，他不但会赚钱，还善于精打细算，利用银行的各种产品最大限度地为自己节省利息！  最近，他来农业银行办理个人住房贷款，金额80万元，期限30年，年利率为5.94%，按照一般的等额本息法，每月需还款4765元。“每月还这么多，并且大部分都是利息，真心疼啊！”李先生心里犯起了嘀咕。  客户经理知道了他的心事后，推算了农业银行最新推出的本息分别还款法：李先生可按月偿还本金，按季偿还利息，每月只需还2222元本金，每季度还一次利息；不需还利息的两个月里就用这部分资金去做理财——即便什么都不做，存在银行也能赚取活期利息——真是最省利息最划算的还款法！李先生毫不犹豫地贷了款，还要把这个省钱“秘诀”告诉自己的好朋友呢！  本息分别还款，让我不再每月手头紧！  晓军从事服装批发生意，他在农业银行有一笔3年期20万元的生产经营贷款，每月还款6366元。不过，他生意上的回笼款大约每三个月到账一次，每个月的还款总让他觉得手头有点紧。  在客户经理的建议下，晓军选择了本息分别还款法：每月只还利息，一个季度还一次本金。赚钱和还钱的频率一致起来，他感觉轻松多了。  什么是个人贷款自动提前还款？  个人贷款自动提前还款即个人贷款客户指定一个结算账号与贷款相关联，作为自动提前还款账号（可以是贷款还款账号，也可以是借款人其他存款结算账号）。签约后，农业银行将在每日（或约定日）日终对符合条件的结算账户进行自动提前还款处理。  适用对象  经常有闲置资金并希望提前还款以减少利息支出的客户。  能为您带来哪些好处?  1、省息：每日（或约定日）自动提前还款，最大限度节省利息支出。  2、便捷：想提前还款再不用前往银行排队等待，一次签约即可自动提前还款。  3、灵活：在银行规定范围内，可自由设置最低留存额、最低提前还款额、最高提前还款额等，灵活配置您的资金。  申办条件  在农业银行办理个人贷款，且利率执行方式为非固定利率贷款的客户，均可申办本业务。  业务流程  客户提出申请→银行审批→签订个人贷款自动提前还款协议 　什么是个人质押贷款？  个人质押贷款是指借款人以个人拥有的依法可质押的实物黄金或权利凭证作为质物提供担保，从农业银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。  哪些可以作为权利凭证？  1、整存整取、存本取息等人民币定期储蓄存单。  2、本人外币定期储蓄存单。  3、凭证式国债：1999年（含）后财政部发行的国债。  4、保险单：与农业银行建立业务合作关系的保险公司为保险人，具有现金价值并能随时变现的人寿保单（无保底的投资联结型保单除外）。  5、农业银行自营或中国买卖的实物黄金。  6、其他依法可质押的权利凭证。  申办需要什么条件？  1、具有完全民事行为能力的自然人。  2、能够提供合法、有效、银行认可的质押物。  3、具有按期偿还贷款本息的能力。  如何申办？  客户提出申请→办理质押物的冻结止付→银行调查和审批→签订合同→发放贷款  温馨提示 上述业务内容流程根据质押物种类的不同会有少许差别，办理具体业务时请按当地农业银行规定办理。; 2、 有稳定的收入来源：可依据抵押，原则上为工薪人士；  3、已在保险公司以借款人本人名义购买被保险人为中国农业银行的“XX保险公司个人消费信贷保证保险保险单”;您虽然选择较短的贷款期限（如5年）。 、银行对借款人提供的资料及信用资质进行审查、审批、审查和审批 → 、20年，减少月供压力。  小贴士  Q; 个人综合授信贷款是农业银行根据个人客户取得抵质押，无赌博。 。 
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  2018-04-16 00:26 龙宣霖 客户经理

  办理住房公积金贷款应按下列程序：
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
  特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
  如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
  申请银行个人住房贷款工作流程：
  （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
  （二）支付30％以上的房款。
  （三）去房管部门办理预售登记。
  （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
  两种还贷方式利息天壤之别
  一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。
  市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。
  “在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”
  签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。
  银行普遍主荐“等额法”
  为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。
  在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；
  记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。
  究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：
  “两种还贷方法哪一种更合算呢？”
  “总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”
  “哪一种更方便呢？”
  “当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”
  随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。
  银行倾向性在于息差
  导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”
  “两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！
  该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？
  至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。
  而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
  银行称没占到便宜
  昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。
  “不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。
  “简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”
  据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。
  针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。
  “可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”
  一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。
  消协称购房人有知情权
  南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。
  我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”
  孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。
  原因在双方信息不对称
  贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？
  受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。
  钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。
  陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)
  相关链接
  两种还贷方式比较
  1、计算方法不同。
  等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
  等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，
  2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；
  3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
  4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
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  2018-04-16 00:20 黄白燕 客户经理

  抵押额度贷款是银行用信贷资金向自然人发放的，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，借款人可多次申请支用贷款。
  “最高额抵押”是指经抵押人与抵押权人签订合同，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权提供担保。
  “自有住房”是指借款人依法拥有所有权的住房，包括借款人新购住房、借款人原个人住房贷款的抵押住房以及借款人未设定抵押的已有住房。
  抵押额度贷款项下贷款用于购房、购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途，不得用于证券投资以及其他股本权益性投资或国家有关法律、法规和规章禁止的其他消费与投资行为。
  “质押额度贷款”简单的就是说，用存单、有价证券等作为抵押的一种贷款。
  “贷款额度”是指银行确定的借款人在有效期间内可以申请的贷款限额。
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  2018-04-16 00:17 龙山红 客户经理

  个人信用贷款要求及额度如下：
  个人信用贷款是根据贷款人的征信和工作单位来办理的贷款，如果你是普通的上班族，工资发现金，那么你能贷到的钱就比较少可能只有2万3万，
  如果你是国企员工、事业单位员工、教师、医生等良好职位，那么你可以贷的金额就相对较多了可以办理到1-50万的信用额度，
  办理个人信用贷款资料：身份证、工作证明、收入证明、银行流水、居住证明或居住地的水电气发票，就可以申请了，如果有产权证，行驶证可以提供那样有助于提高贷款额度
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  2018-04-16 00:14 龚子鸣 客户经理

  质押额度额度包括动产质押额度和权利质押额度。
  动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权人的担保的最高限额。
  权利质押额度是指以汇票、支票、本票、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让的商标专利权、著作权、依法可以质押的其他权利等作为质权标的担保最高限额。
  三分之一按数值含义就可理解.
  
  抵押额度 通俗的说就是在评估你贷款的资本后给予你的最高贷款金额
  就拿住房抵押来说
  现在的各家银行在操作和贷款产品上会有不同的规定。
  而且你也可以依据自己的实际情况来选择。
  单纯的抵押贷款一般只能贷出房产评估价格的50%；
  有一种叫做循环授信的做法，就是按照你的房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，你可以随时支取现金（有最低支取限额，不超过最高授信额度）；
  有些银行相对灵活，可以办理最长30年的贷款。
  抵押贷款的利率与商业购房贷款的利率现在是一样的，但是不享受购房贷款的优惠利率。
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  2018-04-16 00:11 赵飞行 客户经理

  款金额可以小于合同金额，总之这种情况符合监管要求，符合实贷实付精神。这个很正常，银行调低了授信额度。不知道你是什么种类的贷款，具体问题要具体分析，有可能是你现阶段使用额度没那么多，银行分次放款；也有可能是你本来就没有那么多资金使用量或还款能力、抵押物价值下降，很正常