其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:26 符耀精 客户经理

  这样可以贷款20万，但余额不足20000的按2万算。如苏州为余额10倍各地公积金贷款额度计算方式不同，有的按公积金账户余额若干倍计算，有的按缴纳基数和贷款年限计算
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  2018-04-16 00:23 赵飞虹 客户经理

  公积金缴存基数与贷款额度的关系是：公积金贷款额度需要知道账户余额，个人和单位的缴存额和缴存比。才能具体计算出贷款额度。具体理解如下：

  1、公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。

  2、公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例。

  3、单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。计算公式为：职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。

  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
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  2018-04-16 00:20 齐晓彦 客户经理

  一个月公积金自己交1150，单位交1150。按照12%比例交的。缴存基数=1150/12%=9583元。一般月供不超过缴存基数一半，可以满足月供4000的公积金贷款条件。
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  2018-04-16 00:17 米国连 客户经理

  p>住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。 比如上年平均工资2000，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

  • 按还贷能力计算公式，今年的缴存基数就是2000；

  • 按房屋价格计算公式，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；

  • 按账户余额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240
    

    住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款；

  • 按最高限额，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

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  2018-04-16 00:14 齐晓平 客户经理

  缴存基数是你的上一年度所有收入的总和（包括奖金补贴等等）。借款人及配偶计算住房公积金月缴存额的工资基数是为了核算贷款额度的。根据此项可以知道你们的还款能力，然后确定你可以贷款的额度。
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  2018-04-16 00:11 米增建 客户经理

  款最高额度40万元，其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金缴交工资基数之和×50%×12个月×贷款年限+借款人（配偶）住房公积金缴存余额之和；
  对已实行工资性补贴，但工资性补贴未计入住房公积金缴交工资基数的单位职工，其计算公式为.srzc.com/news/srxw/a/20140527/2105841：
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  2018-04-16 00:08 齐春对 客户经理

  公积金贷款个人工资基数算税前。