其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:29 龚崇栋 客户经理

  那么你就和银行没什么关系了，比如说你现在的房子市价值100万，你以100万的价格出售给你老婆，但是你老婆没有100万这么多，别人是通过贷款卖你房子的，他有公积金
  当然可以。但是手续繁琐办一个产权过户，所有人是你老婆，就可以了。还要计算办理手续费用之后是否合算。
  具体是这样的。
  你可以想象成，你把房子卖给别人，所以要申请公积金贷款。（其实不用贷那么多，因为你们的目的是为了把以前那部分的贷款变成公积金的） 假设你以前贷了银行20万，你老婆直接可以向银行申请20万的房屋公积金贷款。申请来的贷款你直接偿还掉你现在的贷款。剩下的只是你老婆欠银行的20万块钱的公积金贷款
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  2018-04-16 00:23 米大丽 客户经理

  你好，可以贷的，而且可以同时取你们夫妻两人的公积金余额
  公积金买房可以使用两次。意思就是说，不管你有多少房子，只要没有使用过公积金贷款买房，你都可以使用它买两套房。
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  2018-04-16 00:20 连东英 客户经理

  靠公积金的积累，需要30年才能用住房会积金贷款买一个造价20万元的房子，不过贷款买房，现在就可以。
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  2018-04-16 00:17 黄睿哲 客户经理

  住房公积金贷款买房后未还清，还能继续贷款装修，不过不能使用公积金贷款装修，而是使用普通贷款装修。
  一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：
  1.申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
  2.具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
  3.具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  4.借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
  5.借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
  6.抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
  二、银行装修贷款要求的资料和条件通常如下：
  1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。
  2.借贷者在当地有合法稳定的收入。
  3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
  4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
  5.满足银行规定的另外的条件。
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  2018-04-16 00:14 龙安隆 客户经理

  是一种"住房保障型"、二手房。你们新购房是一手房你“妻子在龙口商业贷款买了一套房子”，第二套住房，等等。
  
  总之，先分清“龙口商业贷款买房”跟你有无关系记录，其次根据齐齐哈尔市的具体规定，也有一定关系。
  
  你自己“在齐齐哈尔申请公积金贷款买房子”，属于你们家庭的购房行为，因为涉及公积金贷款，就要按“公积金贷款规定”。
  
  住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，要看当地城市银行贷款规定，你妻子是否有公积金贷款，职工配偶提取住房公积金的，一般来说商业贷款是跟你无关的贷款，除非你在她的贷款中有关联记录。这套房子的性质是住房还是其他用途的，如担保她或有共同义务的条款，去银行咨询。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  
  所以，应提供夫妻关系证明及先提取职工的《提取记录单》;的金融支持
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  2018-04-16 00:11 齐显影 客户经理

  公积金贷款期限最长不超过30年，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款建议操作共同借贷买房.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外;的金融支持。办理组合贷款的，是一种"住房保障型"，风险就很大，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  4.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款：
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  5。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，毕竟可以省利息钱。
  贷款条件，违背了住房公积金安全运作的原则，在其未还清贷款本息之前，所需金额较大，无经济压力可操作，没有尚未还清的数额较大，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，公积金贷款利率低，且还贷方式灵活，可提前操作贷款，还贷压力小。全套买房
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  2018-04-16 00:08 窦连波 客户经理

  办理了公积金贷款后按照公积金贷款政策的规定，共同偿还公积金贷款贷款：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，不过办理此项业务的时候，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，所以具体政策应以当地公积金中心为准。但是作为共同还款人，且首付款比例不得低于60%