其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:27 赵飞虹 客户经理

  可以，会影响以后公积金贷款的额度。
  只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；
  如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
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  2018-04-16 00:24 齐敬磊 客户经理

  贷款多久能放啊，你没房还贷款，跑了他就哭）
  2、如果你用你原来的老房产本做抵押贷款付朋友的转让费和首付款可以（但是你其他房款还得通过拿到新房再贷款，那可就起码算二套了啊哈）
  3、现在能做的方法只能是借钱付首付+转让费，然后过户后贷款给他余款或者先民间贷款1、没有新买房协议，及新房产本不可提取公积金，当然也不能贷款（贷款是要靠抵押的，银行不傻，要求很多，你得先分段咨询。咨询你有多少公积金，最多能多少啊，费用大概在1w以上，再商业贷多贷点）给他余款。
  现在银行卡公积金贷款。支付给朋友的首付款，然后公积金贷款（评估高点，贷满额度？这些，然后自己设计一下购房方案，吃的高额利息，2个月吧
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  2018-04-16 00:21 龙小语 客户经理

  根据住房公积金贷款的基本条件，其中要求“已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款”。因此，在办理公积金贷款的时候，要求已经交完首付，才可以办理贷款。
  另附一份关于二手房办理贷款的流程：
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
  ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
  ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
  ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
  ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
  ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
  ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
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  2018-04-16 00:18 齐景坤 客户经理

  住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。
  申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。
  个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。
  如果想其他办法提取了住房公积金交首付款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。
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  2018-04-16 00:12 连东英 客户经理

  贷款80%。也就是你只能贷款26万，好多单位有补充公积金，夫妻双方最多能贷款70万：公积金具体的贷款政策咨询当地公积金管理中心，付12万，贷款26万。
  方案二：付20%，申请贷款只能申请总房款的70%，
  个人公积金最多能贷款40万，贷款30万。（首套房，建筑面积小于90㎡）
  PS，付8万，公积金管理中心会给到相应的贷款额度，你买的首套商品房建筑面积小于90平米，可以付20%首付。
  如果没付呢，看个人偿还能力。
  我估计的你总房款是38万左右：
  方案一：付30%你已经付完30%首付款后
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  2018-04-16 00:09 齐敦益 客户经理

  可行。交完首付他会给你首付款收据 这个就是证明你缴纳首付款的证明。合同中可以注明你缴纳首付后在什么时间办理贷款，问题不大。合同中有怎么付款的格式。你可以写上 首付百分之多少 剩余房款在什么时间以前办理公积金贷款。
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  2018-04-16 00:06 齐景宪 客户经理

  如果公积金贷不那么多的话肯定是需要多交首付款了，如果目前首付已经达到三成的话，不够的可以按揭贷款，以后公积金贷款与按揭贷款一块还，毕竟按揭大钱数比较少的。