其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:27 齐晓威 客户经理

  不可能没有房产证，银行办理他项权证，房产证交由借贷人持有一般情况是此时房产证已办。不是等还清后才换房产证。
  应该你拿房产证原件，银行拿他项权利证,但放在房屋产权所,产权所出具他项权证,该证交由借款银行保存,因为此时银行作为房屋他项权人,该证应由他持有。待你将欠款全部交清后。
  购房贷款产权抵押，银行返还给你他项权证及还清欠款证明，没有房产证就不可能有他项权利证，再到产权所换回房屋所有权证，产权证上载明他项权抵押事项。 等你还清后，只是到权属办理解除抵押权，也就是把他项权利人消了
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  2018-04-16 00:24 黄益汉 客户经理

  他项权证是指你第一次买房有抵押的情况下才有的！ 是解除抵押登记的必要文件！
  这个他项权证一般都是由银行留存的，用来代替房产证。一般情况下是不会交还给你的！
  只要当你把银行欠款结清，银行才会出具解抵押材料并且把他项权证交给你！
  所以呢，如果你的抵押已经办理完成，房产证上有抵押章了，那么这个他项权证就应该在银行！
  如果你的抵押还没有办完，那么他项权证应该也是没有的！
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  2018-04-16 00:18 赵顺贵 客户经理

  拿着银行的借款合同到房管部门办理他项权证，然后拿他项权证到银行给贷款，贷款还完后银行归还他项权证并出具还款证明，最后才是领取或办理房产证。物权法和新登记办法出台后好多操作都不太一样了。房管所不发证的理由是开发商手续没有办完，可能性比较大。至于房产证的复印件真伪，可以本人持身份证去房管部门查询，应该没理由拒绝
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  2018-04-16 00:15 章要在 客户经理

  给银行办理贷款的时候就有他项权证了，因为要将房子抵押给银行。
  贷款没还完，不影响你的房产证。房产证部分，需要你转卖时，在贷款没有还完的情况下，需先还清银行贷款才可交易。
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  2018-04-16 00:12 齐智娟 客户经理

  办理好抵押登记后,银行留的是房产登记机构出具的他项权证.房产证上会有抵押登记记载交还给产权人.但也有银行将房产证扣押在银行,这种做法没有法律依据.
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  2018-04-16 00:09 齐晓彤 客户经理

  让银行出据您“房屋他项权证”遗失的相关证明，然后再去房管局问问他们像这样怎么办就行了！
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  2018-04-16 00:06 连保军 客户经理

  你不签字就可以了 拿了你房产证也没有用