其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:27 连东英 客户经理

  如果有两套或以上就不行了。如果没有住房可以做首套房，如果是二套首付6成贷4成。贷款应该还是需要收入证明和流水的？ 可以的，用产权做抵押贷款购房你的意思是可以用店面做抵押贷款吗，首付3成贷7成。但是要注意你现在以家庭为单位有几套房了
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  2018-04-16 00:24 齐新洲 客户经理

  一、公积金买房能贷多少钱
  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  2、高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
  3、一般高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以高92万,AAA级可以高104万
  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额,当三者有差异时,以贷款数额低的为准。
  二、公积金买房首付低多少
  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
  住房公积金贷款买缉功光嘉叱黄癸萎含联房温馨提示
  1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。
  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度:
  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度:
  一人申请住房公积金贷款的,高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
  4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
  5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
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  2018-04-16 00:21 龚峻梅 客户经理

  可以啊！你们这是属于婚后共同财产，在结婚以后买的房子，无论产权证上有没有你的名字，你都是共有人，都占有50%的产权。现在不是还没有办理贷款吗？办理的时候你追加为共同还款人就可以了。
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  2018-04-16 00:18 米培燕 客户经理

  要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，因为贷款是要利息的。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法贷款买房有很多种，所说的一般最低是30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定，有公积金贷款和商业贷款，所以尽量准备多点现金好安排事情，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款。2收房的话，单位每月给你多少钱，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的，这样从总额来说、商业贷款3成；二套住房多为4成、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意。非普通住宅又有差别。确定这个房子总价多少钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、七折利率优惠的房贷政策、自住房或非自住房、套型建筑面积,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子,根据客户是首次购房或非首次购房，相应的首付就会增加，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% 、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及其他收入较稳定的高收入人群。首付最低付多少?一般是30%；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%；商铺，公积金贷款2成、借款人信用记录和还款能力等因素，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面。各个城市略有不同。首套的话，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多，而贷款比例一定，成交价一定，评估价低了，可贷款额度也少了
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  2018-04-16 00:12 车庆云 客户经理

  肯定是不可以的你把吮吸弄错了，贷款是用来交后面那部分房款的，首付必须直接支付的，是不能贷款付了，首付也贷款的话不久成了零首付吗，现在是没有零首付的
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  2018-04-16 00:09 齐晓庆 客户经理

  可议出售 但是你的贷款没还满一年 银行那边有违约金 像你说的买家给你首付 剩下的贷款他还 这叫做转按揭 这个肯定是不行的 只有你把贷款还清（这个可以找垫资公司） 然后买的房子的人在从新贷款 交税 完成过户
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  2018-04-16 00:06 齐晓彦 客户经理

  有二十五万作为首付，想买个六十万的房子。请问像银行贷款可以贷七十五万吗？
  
  银行不是傻子
  
  不可能贷款这么多的
  
  60万的房子
  银行最多贷款40万给你的，