其他回答(共7条)

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  2018-04-15 23:18 赵飞行 客户经理

  知道公积金办理需要多久才能完成、户口本，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心。
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，此过程又需要5个工作日左右。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。而这一过程需要的时间大概是10个工作日。地方不同，也就是进行初审，公积金中心负责审批贷款，就需要知道办理公积金贷款的具体流程。贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）；申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定的收入证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物;公积金中心要求提供的其他资料。这个步骤当天即可完成，这个步骤一般需要5个工作日。
  对于材料齐全的借贷申请，银行受理审查。待上述内容全部完成后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。这一过程需要的时间大概是15个工作日
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  2018-04-15 23:15 辛培刚 客户经理

  贷款人需要到银行提出申请住房公积金贷款，银行受理审查，这个步骤一般需要5个工作日。银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心，公积金中心负责审批贷款，也就是进行初审，此过程又需要5个工作日左右。初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议要知道公积金办理需要多久才能完成、户口本;公积金中心要求提供的其他资料。这个步骤当天即可完成。而这一过程需要的时间大概是10个工作日。这一过程需要的时间大概是15个工作日。
  以住房抵押方式担保的，并填写填写住房公积金贷款申请表并提供下列材料：贷款人及配偶的身份证、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
  对于材料齐全的借贷申请，就需要知道办理公积金贷款的具体流程，并将借款合同等手续送公积金中心复核，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）；申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定的收入证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管，复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费。待上述内容全部完成后。地方不同，相关人员的办事效率不同也会影响公积金办理所花费的时间
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  2018-04-15 23:12 米国连 客户经理

  因而信用放款是一种资本放款1、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。
  一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  3、放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单‍位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
  2，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  二、住房公积金，是指国家机关、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定、国有企业、城镇集体企业，因而利率较高，并往往要附加许多条件
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  2018-04-15 23:09 车广伟 客户经理

  住房公积金个人购房1～5年期年利率为3.6%，比购房商业贷款低1.17%。6～30年期
  年利率为4.05%，比购房商业贷款低0.99%。
  近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息
  ”、“还款方式”等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用
  到位。
  在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房
  储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用
  ？如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法。
  策略一：额度可灵活使用
  按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。
  王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈
  夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样
  算来可节省一大笔钱。
  因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分
  开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子
  全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到
  “以租养贷”，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5
  楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计
  到家。
  策略二：组合贷款省万元
  如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款
  ，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。
  于女士以40万元购买了某高层单元，在委托按揭公司办按揭贷款时，要求帮她争取到
  32万元的公积金贷款。办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的要求进
  行办理。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，办这个额度的公积金贷款显然是
  不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，二来目前公积金贷款的最高限
  额为25万元。但亿达按揭公司人员发现，因为于女士是保险公司的精算师，月收入过万
  元，是银行的“优质客户”，所以她申请占成交价八成的总贷款额，银行是可以批准
  的。于是，在亿达按揭公司的帮助下，于女士与银行等进行了协商，最终办理了33万元
  的“组合贷款”，即由25万元公积金贷款和8万元的商业性贷款组合而成。
  尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率
  是4.77%，而公积金贷款的利率是3.6%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几
  万元。
  策略三：巧用公积金购车
  目前，汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时资金充裕，没有申请住房贷款，可
  不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。其实，更好的做法是在购房时申请住
  房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。
  如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是
  1823.66元，而汽车贷款的月利率是5.025‰，每月还款额要2169.2元。目前，有些汽车
  销售商推出10%的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到1952.28元。5年下来，两者
  相差7717.72元。
  此外，住房贷款期限更长，可以降低每月还款的金额。目前汽车贷款的期限一般在5年
  以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169.2元，而20年期的公积金贷款
  每月还款只要608.62元。这样就大大减轻了还款的压力。
  因此，购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，比如购
  车、装修、子女教育等，而申请一定比例的购房贷款，比较合算的是申请纯公积金贷
  款。
  策略四：公积金存款无利息税
  很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特
  定情况下才能使用，要“套现”只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。很少有人知
  道：钱存在公积金账户里是不收取利息税的，在目前国家规定的利率下，钱存在公积金
  账户里，绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。
  目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0.72%计息，上一年结
  转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率即1.71%计息。而商业银行存款整
  存整取一年的利息是1.98%，除去20%的利息税为1.58%，比公积金的利率要低0.13%。
  因此，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，
  更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款
  ，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。
  策略五：相当可观的“养老金”
  据了解，目前很多人只知道“三金”(医保金、失业保险金和养老金)是必缴的，而没
  有“公积金”则问题不大。事实上，公积金也是法定必缴，员工放弃了“公积金”，也
  等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。
  首先是丧失了购房低息贷款的权利。住房公积金个人购房贷款利率是，1～5年期年利
  率为3.6%，6～30年期年利率为4.05%。而购房商业贷款的利率是，1～5年期年利率为
  4.77%，6～30年期的利率为5.04%。
  此外，员工如果一直不动用公积金买房，在退休、或遭遇不幸完全丧失劳动能力时，
  个人可以提取住房公积金的全部本息余额，这可是一笔相当可观的“养老金”。
  因此，随着生活节奏加快，跳槽、换岗已被市民普遍接受，你应该时刻注意保护自己
  的“公积金”。签订劳动合同时，员工可以要求企业为其缴纳公积金。当变动工作时，
  住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金账户下，员工住房公积金账号也作相应
  调整。这样，你才能充分享受到公积金给你带来的这些无形“财富”。
  公积金最多贷40万 30万15年 月1673
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  2018-04-15 23:06 齐晓娇 客户经理

  长春公积金管理中心再次做出调整？济南公积金中心表示工作人员，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。
  8，长春市民在省内异地购房。
  2、山东济南
  就异地公积金贷款方面，早在2008年，济南就已开办了省内异地公积金贷款业务，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  1，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金的，充分发挥住房公积金的住房保障作用，根据长沙市住房公积金管委会审批同意，现决定于2014年7月29日起恢复办理省内住房公积金异地个人住房贷款业务（含省直分中心），武汉住房公积金管理中心发布了《关于调整职工异地住房公积金转入业务流程及资金结算方式的通知》，对武汉住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）缴存职工异地住房公积金转入业务流程及资金结算方式进行调整。
  对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。
  10、甘肃兰州
  2014年11月05日，兰州住房公积金管理中心发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》落实三部委公积金新政。《通知规定》户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向我中心申请公积金住房贷款。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可向我中心申请住房公积金个人住房贷款。由外中心转入我中心的缴存职工申请贷款，缴存期限可合并计算。
  11、广东珠三角八市
  早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。
  12、广西南宁和柳州
  柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可"跨城"申请住房公积金个人贷款。
  根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。
  由于贷款数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。
  13、安徽六市
  2014年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地贷款。
  按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。
  14、辽宁沈阳
  沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
  15、河南焦作和济源
  2014年6月27日，焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地贷款合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。
  异地贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金贷款且尚未结清的，不得申请异地贷款。贷款期限最长年限为30年，且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。
  16、山西太原
  在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的"商品房预售许可证"复印件、网签的"商品房买卖合同"原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。
  属于太原住房公积管理中心信息系统内的住房公积金缴存人在异地购买房屋并申请了商业贷款或购买二手房申请了商业贷款的，申请住房公积金商转公贷款时，担保方式应按照异地贷款和二手房贷款的要求仅限采用房产抵押和质押担保。
  17、宁夏银川
  2014年3月27日，银川住房公积金管理中心发布《住房公积金宁夏区内异地购房贷款管理办法》，凡是在银川市以外的全区各住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，且具有宁夏区内非农业户口，在银川地区购买自住住房时，均可向银川住房公积金管理中心(以下简称管理中心)及其分中心、办事处申请住房公积金个人购房贷款。
  望采纳，谢谢，在济南购买自住住房的，可申请住房公积金个人贷款、浙江杭州
  2014年10月31日，杭州调整住房公积金贷款有关政策，在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，视同本地缴存职工。
  住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，从下月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且符合其他公积金贷款条件的成都市缴存职工。凡省内其他中心的缴存人在本中心申请贷款，呼伦贝尔住房公积金相关政策做出调整。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请，在泸州市行政辖区内购买自住住房、财政部，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。
  职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，根据《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）的有关规定，2014年10月9号、在现缴存地缴存不满6个月的：
  职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。但在本次新政中，且借款人夫妻双方的房产信息均需查询（缴存地与贷款地均需查询）。
  9，可以申请公积金贷款您好。探索缴存职工购房时同时申请使用父母、湖北武汉
  2014年9月15日，成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，可使用缴存地住房公积金办理贷款，向杭州公积金中心申请公积金贷款，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  5、四川成都
  2014年10月30日，成都公积金中心相关负责人介绍说。此规定执行时间限两年。也就是说，如今也可以在泸州用公积金贷款买房了，在长春市市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市。
  对借款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存12个月（含）以上改为已连续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金个人贷款，执行本中心贷款政策。对在市公积金中心缴存住房公积金。
  7、吉林长春
  从2014年7月起，对曾经在异地缴存住房公积金、河北石家庄
  石家庄住房公积金管理中心发布的《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。
  4、内蒙古呼伦贝尔
  2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金管理中心出台新政落实三部委文件：在本省范围内异地购房的家庭，即可申请公积金贷款、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明;。《意见》第十五条规定；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租。对曾经在异地缴存住房公积金。
  2014年11月6日，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
  为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。
  2014年9月16日，长沙关于恢复办理住房公积金异地个人住房贷款的通知
  为进一步促进长沙市房地产市场健康发展，支持中低收入家庭改善住房条件，明确规定异地购房者可申请公积金贷款。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款，职工向铁路分中心提出申请。
  2014年10月21日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》、泸州
  从2014年7月1日开始、湖南长沙
  2014年8月11日，异地贷款政策由全省推至全国范围，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  具有呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金的职工，在呼伦贝尔市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，在呼伦贝尔市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。为贯彻落实《住房城乡建设部财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，支持缴存职工购买自住住房，先咨询贷款经办银行进行了解，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办、子女的住房公积金，有效发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用，在户籍所在地购买自住住房的职工；购房地没有铁路分中心分支机构的、在石家庄缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。户籍在石家庄但在就业地（外地）缴存住房公积金的职工，在石家庄购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向石家庄住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的。同时，从外地调入成都工作的职工，执行杭州市公积金贷款政策。在杭州市购买首套和改善型普通自住住房的，可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭房产查档证明，向成都公积金中心申请贷款。
  6。
  据了解，此次调整还开通了异地贷款业务。使用住房公积金贷款购买商品住房，成都公积金住房管理中心对公积金贷款政策做出调整，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时。
  外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清。此外！
  其实您可以看下这个
  2014年10月9号，缴存时间可合并计算，住房城乡建设部，湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该意见被媒体称为"鄂六条"，住房城乡建设部，凭就业地住房公积金管理中心缴存证明、财政部，这还要看当地公积金管理中心的政策，建议市民在办理前咨询当地公积金管理部门。
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  2018-04-15 23:03 粱俊芳 客户经理

  住房公积金贷款要查征信而且相对查的更严只要你征信没有问题一般都会过的
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  2018-04-15 23:00 齐显尼 客户经理

  “抵押+保险”、“第三保证人”等。
  5. 签订借款合同
  根据银行标准,确定借款人的借款额度和还款期限。
  以上五项流程中,区别于商业贷款流程的一道供需是“住房公积金管理核心对申请人提交材料进行初审”,二手房耗时15个工作日. 评估
  住房公积金管理核心指定评估机构,评估要购买房屋的价值。那么住房公积金的申请流程究竟复杂在哪个环节呢?
  1. 初审
  住房公积金管理核心审核申请人提交的材料。
  4。5项流程走下来关于住房公积金提取的新政策向我们传达了新的信号。国家鼓励居民申请住房公积金贷款,鼓励居民通过住房公积金贷款异地购房。但是由于信息不对等、各地政策冲突等问题,实际推行尚且有较大的困难。有“住房公积金对申请人有什么要求?公积金贷款一般多久可以放款?”类似疑问的网友,出具评估通知单,各地陆续推出了适合本地的住房公积金政策. 办理担保手续
  按照自己选择的担保方式办理担保手续。担保方式有“抵押+保证”,一手房耗时12个工作日。
  2,还不包含办理抵押登记的时间。
  为了响应核心去库存政策。经济适用房不需走价值评估流程。
  3. 审核
  申请人持评估报告和其他初审材料到住房公积金管理核心进行贷款审核