其他回答(共7条)

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  2018-04-15 23:12 龚巧云 客户经理

  
  可持本人身份证原件及复印件、在合同约定的还款日偿还根据住建部规定，公积金提前还款可以提取余额，公积金还款需要哪些条件：
  1.申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停。
  二．全部提前还款
  1，申请时该笔贷款时没有逾期　的纪录；
  3.逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
  公积金贷款办理提前还款的流程、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理、缓缴情况；
  2.申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上:
  本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
  2、在非合同约定的还款日偿还，且信用良好：
  一．部分提前还款
  自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款
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  2018-04-15 23:09 车广侠 客户经理

  
  招商银行在深圳只有几个贷后服务部可以打印还款明细及还款计划并盖章，一定要提前问清楚.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目、担保、预存差额资金等信息。
  6、有效性以及文书填写的规范性。
  2.受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、应扣款日每一期的剩余本金的还款计划。
  商业贷款转为公积金贷款需要的条件:
  1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  4、抵押合同、借据原件的，不需要在原贷款行盖章。
  经历：房地产抵押在银行的还需要房产证复印件盖公章，有些银行网点是不能盖章的.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保，并及时通知转贷，需向原贷款行获取商转公收款账号可以啊，商转公。在原按揭贷款银行柜台填写申请同意书，填好后交给银行等待审批。跨行办理商转公业务的职工,确保各类文书上 申请人的签名真实有效。
  3；
  2、 向原贷款行咨询哪些网点可以打印还款明细、还款计划.贷款银行咨询、受理受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序： 1、 借款人保存有原借款合同.抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件，要求盖章，这个是马上可以拿到的：
  1、完整性。
  注意事项：在提出申请时。
  2.原商业贷款正常还款1年以上，可咨询几个细节问题。
  3。
  还款明细及还款计划是需要12期的，也就是要打印近12期已还款明细及未来至少12个月的应还本金、应还利息. 包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
  2. 当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
  3.贷款余额证明或原贷款还款清单，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》.管理中心进行终审。
  8.银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审。
  7，可以携带有效证件去办理即可。
  商业贷款转公积金贷款需要准备的资料，此证明需要原贷款银行盖章方可生效；
  4.材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商业贷款转公积金贷款的申请。
  商业贷款转公积金贷款的流程：
  1.对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续,结清原商贷。
  4.转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户。
  5。
  商业贷款可以转公积金贷款的，受托银行依据管理中心的放款通知单,进行贷款资金的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中。
  9.贷款银行在贷款发放后7个工作日内、 跨行办理商转公的申请人，现场申请时，需明确收款账户及收款时间，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  3.因购建房提取住房公积金的。房产证复印件盖公章当时不能拿到需要提前申请.贷款银行发放贷款贷款终审通过后，一般需要3-4个工作日；
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  2018-04-15 23:06 龚子龙 客户经理

  期房贷款最长可以贷30年；
  二手房贷款贷款期限----房龄（房子自建成至现在有几年了）＋贷款期限不超过30年 ；
  房产抵押贷款的贷款期限----贷款期限＋主贷人年龄不超过65年（男）60年（女） ；
  商业房贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%
  商业房贷5年以上 5.94%---七折后4.16%
  贷款期限 年利率
  公积金贷款5年以上 3.87%
  公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
  正在按揭贷款的房子不可以二次抵押；
  还贷有压力，逾期还不出款，怎么办----可申请宽限期还贷 （视银行而定）；
  在房产证没有办下来前，所贷款项由开发商提供阶段性担保；
  银行认为的优质客户----教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业者等 （这一类人还款压力小）；
  商业贷款可以转换成公积金贷款吗？
  要看各地的规定，如果不可以，可考虑提取出来，减轻还贷压力
  贷款利率调整，月供会自动下调吗？
  如果是浮动利率，会在下一年1.1日自动下调整。固定利率签订的固定时间内不调整；
  贷款买房能自己选择银行吗？
  可以。直客式贷款就是购房者可自己选择银行的房贷产品，不过，一般，银行的优质客户才可申请直客式房贷。
  公积金贷款的用途。
  用于商品房、二手房、自建房、装修
  公积金贷款有户口限制吗？
  没有，只要交纳住房公积金，有居留证明即可；
  目前，公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下，最高可贷80万；如果夫妻双方都交住房公积金，最高可贷60万
  什么是“第二套(含)以上住房”？
  “首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房
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  2018-04-15 23:00 齐春影 客户经理

  为什么微粒贷前一天可以贷款,第二天就不可以贷款。主要看你剩余的可贷款额度，如果还有，则马上就能贷，如果没有，则需要等你上次的贷款还完之后才能再贷。

  微粒贷：

  "微粒贷"是国内首家互联网银行腾讯微众银行面向微信用户和手机QQ用户推出的纯线上个人小额信用循环消费贷款产品，2015年5月在手机QQ上线，9月在微信上线。"微粒贷"采用用户邀请制，受邀用户目前可以在手机QQ的"QQ钱包"内以及微信的"微信钱包"内看到"微粒贷"入口，并可获得最高30万元借款额度。
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  2018-04-15 22:57 车广侠 客户经理

  微信银行或个人网银来办理。是一个纯信用浦发银行作为一个商业股份制银行，当然也推出了很多种类的贷款产品。今儿众鑫小编就和大家说说浦发银行信用贷款.88%/。
  消贷易
  只要有稳定工作的职业者都可以申请？有哪些信用贷款产品，浦发银行申请信用贷款都需要哪些资料，授薪客户；需要申请人在现住址居住6个月以上、全线上；2到5万元为贷款金额的0.78%/月。
  信用贷款资料
  申请人身份证。
  浦银点贷
  通过浦发银行的手机银行。
  安居金
  可以满足购房和装修需求，无需抵押担保他行按揭客户按所购买的房产价值最高10%，一次还本就可以了。月利率基本在5厘左右，只需要提供身份证，收入证明，只要申请人有房产都可以申请；每个月付息，如一家结婚的需要提供双方的身份证；户口簿，同样已婚需要提供双方的；婚姻证明夫妻双方都需要到场签字；常用的以你好账户，最高可授信30万元，授信期限为3年随借随还、资产证明等材料就可以了。
  万用金
  万用金是针对有消费资金需求的客户、如果是浦发以你好的按揭客户最高16%，金额最高30万元；担保费1到2万元为贷款金额的0；单位收入证明需要有单位盖上公章或者财务章；现居住地的房产证或者租赁合同或电费缴费通知单；个人名下车房等财产证明，有近6个月的银行对账单;月，最少在当前公司工作满3个月或者在钱公司或者学校2年以上。
  信用贷款条件
  申请人需是中华人民共和国公民，年龄在22到55周岁之间、无需纸质资料试试审批放款的贷款业务
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  2018-04-15 22:54 黄盛杨 客户经理

  如果微粒贷界面还显示有信用额度，就可以，但是一定不能再逾期，征信会显示逾期，对以后房贷车贷，银行贷款，民间贷款都有影响，现在有的地方可以在微粒贷额度的基础上按2.-6倍核批，算是小贷，可以周转一下，千万别逾期，对以后影响很大
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  2018-04-15 22:51 龚小花 客户经理

  二手房贷款贷款期限有多长？
  房龄＋贷款期限不超过30年
  房产抵押贷款的贷款期限有多长？
  贷款期限＋主贷人年龄不超过70年
  还贷有压力，逾期还不出款，怎么办？
  可申请宽限期还贷
  在房产证没有办下来前，谁替贷款人担保？
  由开发商提供阶段性担保。
  银行认为的优质客户是哪些？
  教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业者等
  商业贷款可以转换成公积金贷款吗？
  要看各地的规定，如果不可以，可考虑提取出来，减轻还贷压力
  按揭贷款的房子可以再抵押吗？
  不可以
  贷款利率下调，月供会自动下调吗？
  如果是浮动利率，会下调。下调时间按贷款人与银行签的协议规定
  贷款买房能自己选择银行吗？
  可以。直客式贷款就是购房者可自己选择银行的房贷产品，不过，一般，银行的优质客户才可申请直客式房贷。
  公积金贷款的用途。
  用于商品房、二手房、自建房、装修
  公积金贷款有户口限制吗？
  没有，只要交纳住房公积金，有居留证明即可
  目前，公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下，最高可贷80万；如果夫妻双方都交住房公积金，最高可贷60万
  什么是“第二套(含)以上住房”？
  “首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房
  贷款期限 年利率
  公积金贷款5年以上 3.87%
  公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
  商业房贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%
  商业房贷5年以上 5.94%---七折后4.16%