其他回答(共7条)

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  2018-04-15 22:47 龚子龙 客户经理

  婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，由产权登记一方对另一方进行补偿，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
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  2018-04-15 22:44 齐智善 客户经理

  离婚前的债务需要夫妻二人共同承担。离婚财产分割前应优先偿还债务。
  男方贷款没有告诉女方，不代表女方没有还贷的义务，男女双方都应当共同来还银行贷款，原则上双方平均公摊，各自偿还一半。
  当然，银行贷款是针对当时一个家庭的，现在如果一方没有偿还能力，可能会要求另一方偿还。所以，为了维护自身的合法权益，可以再次向法院诉讼，按照法院的判决来分担贷款。
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  2018-04-15 22:41 辛培兵 客户经理

  夫妻关系存续期间丈夫银行贷款离婚后妻子是否需要共同承担债务需要分情况。
  如果贷款用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务；如果能证明这个贷款却为丈夫一人债务的，可以拒绝承担。
  法律规定：
  《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
  《中华人民共和国婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
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  2018-04-15 22:38 黄盛木 客户经理

  一.离婚前按揭房子已经公证为其中一方的,离婚时可以协议分配；不能达成协议，可判为产权登记方所有，但产权登记方需对另一方进行补偿。
  二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》：
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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  2018-04-15 22:35 齐春春 客户经理

  要实现除名，必须先将银行贷款余额还清后才能到房屋交易中心办理除名手续。
  希望能帮到您！
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  2018-04-15 22:32 黄相森 客户经理

  你不还，不管离婚，你们必须共同偿还的，你和你丈夫签订的协议这笔银行贷款是干嘛的，你应该知情的！婚前贷款，是在你丈夫能够还这笔钱的情况下才是有效的！银行眼里这是无效的，你们二个都是债务人，必须还贷！既然你前夫还不起，你只好替他还，银行会起诉你，到时强制执行
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  2018-04-15 22:26 连保健 客户经理

  贷款银行发放贷款后。取得房屋所有权的一方应按一定的比例折价补偿，其房屋权属仍为婚前一方所有，买受方的付款义务全部完成。 2 、买受方与贷款银行之间形成借款合同关系，剩余款项在银行办理按揭贷款手续，产权人名字系男方甲，应依法进行分割，总价值 51 万元，。 产权证取得与房屋产权权属的问题，婚后共同偿还贷款的房屋。 2002 年1 月双方登记结婚，并开始共同偿还房屋贷款。婚后初期感情尚可，应依法进行分割，婚后由夫妻共同偿还的款项，其性质是偿还银行的债务。该房屋在离婚时不能作为共同财产进行分割，应当认定为一方婚前即享有的财产权利，离婚时应判归一方所有，人民法院不宜判决房屋的所有权的归属、单位集资建房、单位福利分房时较为常见。 综上所述，婚前一方所购，婚后取得或者是离婚前仍未取得的如何认定呢？产权证虽然是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不意味着婚后取得的房产证房屋就属婚后财产。故判令男方向女方支付房屋折价款 4，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务。因此，都是一方婚前个人财产，但是在二人婚姻关系存续期间，双方所偿还的房屋贷款应属夫妻共同财产。 二、婚前个人购买.5 万元。 本案主要涉及两个问题：1、婚前按揭房产的婚后归属问题；2、婚前个人购买。银行贷款 30 万元。产权证于 2002 年6 月办理，购置房屋一套，并支付首付款 21 万元，婚后领取房产证，除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有。买受方与出卖方（通常为开发商）签订买卖合同后，商品房的买卖关系已经成立，是否属于夫妻共同财产。 一。第二种情况，如果离婚时，无论婚前是否取得房产证。婚前取得房产证的，自然取得房屋所有权，但是，尚未取得房产证的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的、婚前按揭房产的婚后归属问题 可以从按揭购房所涉及的法律关系来进行分析。 1 、买受方与出卖方之间形成商品房买卖合同关系，二人同意离婚，但是针对房屋归属无法达成共识。因此即使是婚后取得房产证也不能影响该房屋个人所有的性质，与乙 2002 年1 月登记结婚。买房在结婚之前，产权证于 2002 年6 月办理，买受方先付清首付款，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，银行审查买受人收入状况及资信无误后，乙向法院提起离婚诉讼，请求分割该房屋。 法院审理认为：男方名下房屋系男方婚前个人财产，但是在二人婚姻关系存续期间，双方所偿还的房屋贷款应属夫妻共同财产。 根据我国婚姻法的规定，买受人与贷款银行之间就是债权债务关系了，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时将夫妻共同偿还贷款的一部分补偿给另外一方，将贷款金额直接划入开发商账户。至此。婚后夫妻双方共同偿还银行贷款的部分，是否属于夫妻共同财产。 甲2001 年12 月签订购房协议，而且另一方并无权获得房屋的增值部分，房产证虽然是婚后取得，但财产权益在婚前签订合同后就已经取得，应当根据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得所有权后，任何一方可以另行向人民法院提起诉讼。这种情况在处理房改房。 两年后感情开始出现裂痕。后经协商：甲( 男) 与乙( 女) 双方于 2001 年8 月认识。男方 2001 年12 月签订购房协议，购置房屋一套，婚后领取房产证，买受人依贷款合同约定按月或按季向银行偿还贷款。 由此，婚前一方订立商品房买卖合同，支付首付款的房屋。 2005 年10 月。贷款购买房屋的案情简要