其他回答(共7条)

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  2018-04-15 21:21 黄皖生 客户经理

  老年人贷款买房必须满足以上几个条件：
  1、男性年龄在60周岁以下，女性年龄在55周岁以下，也有部分银行或机构可以放宽到65周岁和60周岁；
  2、贷款年限+借款人年龄不能超过65年（其实说白了，就是有还款能力就可以办理个人贷款或者小额贷款、商业贷款）；
  3、借款人有稳定的工作或收入来源。
  所以说，如果老年人年龄过大，或者没有工作和收入来源，是没有办法获得贷款的。但是，可以通过子女的名义去办理贷款，只要子女符合贷款的各项要求，那么贷款将不是难题。
  以上答案由广州立德担保公司提供，答案仅供参考
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  2018-04-15 21:18 龙安顺 客户经理

  不行，公积金使用仅限本人和配偶。如果是商业贷款可以将子女加为共同还款人，但有的银行要求子女要上产证，这会影响子女以后结婚自己买房子。
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  2018-04-15 21:15 齐敬甲 客户经理

  一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
  二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求：
  1、有稳定的退休收入；
  2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。
  三、接力贷的优缺点：
  1、优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
  2、缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
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  2018-04-15 21:12 赵顺铃 客户经理

  这种情况的，建议你可以尝试“接力贷”，也就是说，银行可以按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来贷款购房。子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人办理房贷。
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  2018-04-15 21:09 龚崇栋 客户经理

  申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件。也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。
  接力贷优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制；缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
  不过，贷款购买住房的住房信贷产品，贷款购买住房的住房信贷产品。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的。
  农业银行、中信银行等都有推出接力贷业务接力贷是个人住房接力贷款的简称。接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中年龄较大的一方不超过60岁。接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，可按照第一套住房贷款利率执行。
  需要特别提醒的是
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  2018-04-15 21:06 辛培兵 客户经理

  的银行是可以做接力贷的。就是你名字买房，就用你父母提供收入证明之类的去贷款，但是你没有工作。具体可以咨询下银行
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  2018-04-15 21:03 齐晓彤 客户经理

  第一类解决老年人办理房贷的办法是抵押贷款，这方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通过银行或者其他的担保公司进行贷款，这类贷款目前还是可以的，但是难度也不是很低。
  我们大家都知道通常按揭贷款是到70岁之前，而70岁以后就不可以按揭贷款了，但现在有一种贷款叫接力贷，就是说用父母的名字贷款，但是用子女的贷款年限来还，是为了可以延长贷款期限到30年而设的，不过这样的办理也不是很容易，大家可以咨询一下银行人员。
  现在买房子确实是一个大事情，但是老人对于买房子的市场介入还是很狭小的，随着我国的以房养老制度的开展，估计以后这样的情况会基本开始改善，但是具体的措施现在还不得而知，目前老人贷款买房的难度还是很大。