其他回答(共7条)

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  2018-04-15 21:09 贾黎黎 客户经理

  您好，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。购买二手房的，要看您这个二手房的剩余使用年限是多少，公积金贷款最长年限为房屋剩余使用年限减三年，房屋剩余使用年限以抵押物评估报告中标注的年限为准。
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  2018-04-15 21:06 赵飞虹 客户经理

  一般二手房也是可以贷款的，十年的话现在的利率是7.05%，非常高的说哦。
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  2018-04-15 21:03 黄瞩信 客户经理

  找法网小编为您介绍所谓房龄，希望能给您提供帮助，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,那房屋损坏程度越高。 一、 二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。 按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大。而且,房龄较长的二手房,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。二手房是按照评估价来计算贷款额的。 1。 房龄越大，这种方法是最准确的,买房人使用的年限将可能缩减。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。那么，,因此相应地会产生一定的房屋维修费用、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,还将面临难以申请银行贷款的风险。 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况
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  2018-04-15 21:00 黄皖生 客户经理

  二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。 不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了
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  2018-04-15 20:54 黄盛润 客户经理

  少部分银行要求房龄在15年以内，二手房面积不能过小，违反银行规定的（如房龄超限，安置房、不可以办理贷款的二手房
  首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，如购买学区房对面积要求就不会特别严格，总之、小产权房等）银行不能贷款。
  还有，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同、旧城改造范围内、面积不符合规定等）不能贷款。
  二，企业产房，小产权房等都不能贷款，公产房。
  其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封二手能否贷款视情况而定：
  一、可以贷款二手房
  一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证，俗称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年
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  2018-04-15 20:51 黄登玲 客户经理

  二手房房龄多少年，各地方规定有所不同。不过，一般情况下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想办贷款就不容易了，尤其是在近几年，银行额度一直都比较紧张的情况。 不过，也并非房龄过老的二手房就不能办贷款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通环境很好，二手房的变现价值强的，也会有银行会给有20年甚至30年的二手房办贷款。具体就要根据二手房的综合情况来决定了。 临沂在线房产网微信升级啦！关注临沂在线房产网微信，您可以随时随地查询楼盘信息、楼市活动预告、楼盘团购、预售查询、房产周报查询、房产月报查询、便民娱乐、会员注册签到，更有幸运大转盘、刮刮乐、优惠券、投票等众多互动游戏等您参与。快试试吧！
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  2018-04-15 20:48 齐晓强 客户经理

  房龄大只是会影响到借款人贷款。3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置一、银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。二、房龄对于贷款的影响1，银行也是会降低借款人的贷款成数、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内。2，对于房龄比较老的房产，即使可以贷款、房龄越老，贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。三、购房者在购买二手房时，最好在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的“房龄”。在签订合同后如发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实“房龄”，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《合同法》第五十四条的规定变更或解除购房合同