其他回答(共7条)

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  2018-04-15 18:33 龚小虎 客户经理

  您好！《房屋所有权证》办理不动产登记后可以办理抵押贷款。谢谢阅读！
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  2018-04-15 18:30 龚崇权 客户经理

  好，如果你办理了抵押贷款，把房子抵押给银行的话，首先要办好不动产证的抵押登记，然后不动产证和抵押登记的证明都要交给的银行的，其实这一点与以前的土地证和房产证抵押的做法是一样的
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  2018-04-15 18:27 黄皖生 客户经理

  无不良信用记录，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内
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  2018-04-15 18:24 黄盛波 客户经理

  
  2.房龄太久、面积过小的二手房
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的、幼儿园，也无法进行抵押贷款、社会团体还是个人，都不得抵押。
  4.未结清贷款的房子
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利.小产权房
  小产权房只有使用权。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  7、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，大多限制在房龄和面积上不可以，以下房子不能办理房产抵押贷款。
  3.公益用途房屋
  根据有关规定，学校。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权.文物保护建筑
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  8.违章建筑
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  9.权属有争议的房子
  权属有争议的房子和被依法查封，不论其属于事业单位、医院等以公益为目的公益设施，银行同样无法取得他项权利证：
  1。因此答案是否定的。
  5.拆迁范围内的房子
  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押，不得抵押。
  10.未满5年的经济适用房
  未满5年的话是不允许上市交易的，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款，或者不能提供央产房上市证明。
  6.部分公房
  如果无法提供购房合同或购房协议
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  2018-04-15 18:21 齐晓威 客户经理

  做了预抵押的房子不动产证下来以后不可以拿去做公积金贷款
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  2018-04-15 18:18 齐明松 客户经理

  
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书可以抵押的。只要银行认定该房产手续正规可靠,且按照程序办理,可以办理抵押手续，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%
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  2018-04-15 18:15 黄益溢 客户经理

  新办的不动产证能抵押贷款。
  

  抵押贷款的贷款条件：
  

  1、有合法的身份。

  2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

  3、有合法有效的购房合同。

  4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

  5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

  6、能够提供贷款行认可的有效担保。