其他回答(共7条)

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  2018-04-15 18:25 连佩忠 客户经理

  那么绝大多数银行都会认可你为首套房。也就是说，在贷款审批上，例如邮政储蓄银行，以及一些目前贷款宽松的私有或地方商业银行能够做到贷款也按首套房来计算，你有可能会被部分银行认定为二套。可以委托中介或担保公司去寻找是否有这些银行。包括公积金。但是还是有一些银行会忽略这一点。当然最好的办法是你所购买的西安房产将贷款还清且还清半年以上，你夫妻二人目前在广州市属于无房产，具备首套房购房资格。但是目前各大银行在审批贷款时的软性政策却是既认房也认贷的根据目前的国家规定，在全国住房信息系统还没有正式联网的情况下，因为以你老公名义即你老公为主贷人，你是次贷人，一般银行对次贷人的资质会审核较为宽松
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  2018-04-15 18:22 黄盛杨 客户经理

  提醒下,你在广州的公积金只能在广州买房使用,佛山买房,你是用不了广州的公积金的。现在的贷款利率:公积金15年和20年贷款年限,年利率都是4.9.商业贷款,15年20年贷款年限,年利率都是7.05.实行基准利率,没有打折。如果你首套房事买小面积过度。以后打算买大面积,那建议你首套房用商业贷款,公积金暂时不要动用。因为以后月供可以不用那么吃力。而且利息也可以少很多。另外,如果以后你把首套房卖了,名下没有房产,用公积金购买大面积房产,能按首套计算,首付三成。希望采纳。
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  2018-04-15 18:19 符翩翩 客户经理

  广州市住房公积金贷款高额度50万元北京市住房公积金贷款额度高80万评级评3A级别高80万*（1+30%）=104万 其住房公积金贷款额度高超房款总额70%1、政策 重庆买二套房要第使用享受首套房政策 2、额度： 部城市都规定单笔住房公积金贷款高额度比重庆单笔住房公积金贷款高额度40万元.45（款能力系数）×贷款期限（贷限） 若夫妻双缴存比例致按比例较高确定实际缴存比例 高于按借款申请及配偶款能力确定贷款限额 申请公积金贷款应满足月款/； 住房公积金贷款额度公式： 借款申请及配偶公积金月缴存额÷实际缴存比例×12（月）×0;月收入于50%（其
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  2018-04-15 18:16 齐晓平 客户经理

  不行，现在国家已经放开了使用公积金购买二套房的政策，但是要求你的银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等，才可以使用公积金贷款购买二套房。当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件，而且银行里没有不良记录才行。
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  2018-04-15 18:13 黄盛洁 客户经理

  购买第二套房，可以申请住房公积金贷款。但首付比例更高，需40％，贷款利率上浮10%，具体比例及利率上浮多少以公积金缴交地公积金政策为准。
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  2018-04-15 18:10 龚崇权 客户经理

  各省会（首府）城市中心支行这种情况公积金贷款俺首套房算，最低首付可以是20%，贷款利率跟首套房贷款利率一样、财务局、
  政策原文：
  各省、营业管理部、副省级城市中心支行，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。北京，直辖市、自治区、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
  为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，中国人民银行各分行、上海、广州、直辖市住房城乡建设厅（建委）、财政厅（局），结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例，新疆生产建设兵团建设局、深圳可在国家统一政策基础上
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  2018-04-15 18:07 连俊勤 客户经理

  上海工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。
  上海买房贷款首付比例：
  2015年3月20日，有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：
  1、银行：上海二套房首付比例下调50%暂无通知。
  2、纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%。
  3、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
  实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例(修订版)》，公民住房公积金的用途将有重大突破。