其他回答(共7条)

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  2018-04-15 17:59 黄盛松 客户经理

  都属于共同财产，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。
  例如。
  注意事项：
  (1)如果是夫妻双方买房房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，属于抵押贷款，在房子的他项权利中会添加，可以明确每个人的份额。
  （1）住房公积金贷款只能写夫妻两个人的名字，不能写夫妻关系以外的两个人名字。
  （2）商业贷款会颁发房屋共有权证书，夫妻，婚前财产公证除外。 　
  (2)房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人、朋友都可以，银行的权利价值，则不需要，因为只要有任何一人的名字：贷款买房，从性质上来说
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  2018-04-15 17:56 齐智娟 客户经理

  你理解错了，婚后购买的贷款房，注意是贷款房，只能有一个名字，谁的都可以，因为银行默认的，婚后财产一人一半。贷款还清后，才可以加名。
  所以根本不需要瞎操心了，贷款房不管是谁的名字，都是你们的！
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  2018-04-15 17:53 齐敦益 客户经理

  现在你的房子处于抵押状态，也就是说因为你欠银行的钱，你的房子已经押在银行了，所以房产证是不能进行变更的，要变更必须解除抵押，也就是说要还清银行贷款才能自由变更。这种情况你可以找一些担保公司帮你赎楼，相当于先还清贷款，再更名，更名后再贷款，担保公司可以操作。
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  2018-04-15 17:47 赖鹏华 客户经理

  亲，这个贷款买房是这样的！我是贷款买的房子，所以知道里面的事情。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。
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  2018-04-15 17:44 龚安静 客户经理

  现在管理非常严格抵押贷款，必须两个人去，除非银行有熟人
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  2018-04-15 17:41 齐敦禹 客户经理

  婚前如果是一方出资购买的，然后结婚后两个人共同偿还贷款，如果离婚可以分到你结婚后共同偿还的那一部分。
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  2018-04-15 17:38 连丽芳 客户经理

  婚前公积金贷款，因为你未结婚，是单身，所有贷款申请，产权办理都是一个人的。
  结婚后，就是已婚，按照财产法，房子因为是婚庆购买，那么房子是你一个人的财产；按照婚姻法，因为婚后共同家庭收入在还房贷，那么又该有对方的一定份额；
  现在贷款银行因为考虑风险的问题，都是要求贷款结清后，才能添加共有人，如果你要写成两个人的名字只能选择结清现有贷款后再申请办理。